Fritidshus fra EDC

Søndermark 20, Sønderby

6470 Sydals

895.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 10:00 - 15:00

Velbeliggende og topcharmerende fritidsbolig på egen grund i fredfyldt som­mer­hu­s­om­rå­de

Ved Sønderby på Kegnæs, der bl.a. byder på kuperet naturskønt terræn og børnevenlig badestrand, ligger dette skønne sommerhus, som bl.a. har fået nyt stråtag på bolig og udhus i 2022.

I stueplan finder man entré med adgang til køkkenafdeling som er i åben forbindelse med stuen. Stuen har en dejlig stor karnap, som giver skønt lysindfald til boligen. Derudover rummer stuen trappe til 1. sal, samt brændeovn. 1.sal rummer 2 gode værelser. Derudover har boligen tilhørende udhus på 10 m2, ligeledes med nyt stråtag og som evt. kunne anvendes som anneks (Pt. registreret som udhus)

Fritidsboligen fremstår klar til brug og er ideel til både eget brug, men har også gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der og ind­tje­nings­po­ten­ti­a­le. Der foreligger pt. en ud­lej­nings­af­ta­le på boligen.

Boligen er ugenert beliggende på en 531 m2 egen grund på blind vej, primært anlagt med græs, som medfører lavt vedligehold og sammen med husets gode stand, gør det at man kan bruge tiden på at nyde, fremfor at yde. Boligen har både en østvendt og vestvendt terrasse og man er totalt ugeneret udendørs grundet beliggenheden.

Med en beliggenhed på Kegnæs Halvø, finder man næppe skønnere og mere fredfyldt naturområde, hvor man virkelig har muligheden for at få opladet batterierne, så man uden problemer kan vende tilbage til hverdagens rutiner.

Sønderby-området er et meget attraktivt fri­tids­bo­lig­om­rå­de på Kegnæs med lavt udbud af fritidsboliger. Her er afstanden til vandet og badestranden kort og de naturskønne og rekreative områder er gode for krop og sjæl.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64202913
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
531 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.585 kr.
Pris/m²
13.358 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
612 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.138 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01