Velholdt pool-sommerhus med jordvarme.

Et meget velholdte pool-hus , der opvarmes med jordvarme. Huset ligger i det rolige og naturskønne Tvismark-Kongsmark som­mer­hu­s­om­rå­de midt på Rømø. Ugeneret beliggende på en stor naturgrund - omkranset af høj træbevoksning , der skaber læ for den friske vestenvind. Huset grænser op til det store fredede hedeområde, som udgør en stor del af Rømøs natur.
Huset er opført i 1993 af Roust Mu­rer­for­ret­ning. Der er kun anvendt gedigne materialer med et minimum af løbende ved­li­ge­hol­del­ses­op­ga­ver: Eksempelvis teglsten og vinduer i PVC. Stråtaget er skiftet i 2020. I 2016 gennemgik huset inden for en større renovering: Bl.a. nyt inventar i køkken og begge badeværelser, nye hårde hvidevarer i køkken og senest er stand­vands­spa­et udskiftet i 2021.
Huset består af entré/garderobe med vaskemaskine og tørretumbler, et veldisponeret køkken med bl.a. in­duk­tions­ko­ge­pla­de, ovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spisestue med plads til 10 pers. og en nedsænket opholdsstue med bl.a. en brændeovn. Køkken, spise- og opholdsstue er ca. 53 m². Huset består videre af en fordelingsgang med adgang til husets 4 soveværelser, et badeværelse med bruseniche og en hems med to sovepladser. Sen­ge­for­de­lin­gen i de 4 soveværelser er: 3 værelser med dobbeltsenge og 1 værelse med en køjeseng. Husets store pool-rum er ca. 45 m² - heraf er poolen ca. 19 m². Et meget lyst rum med ovenlys og lofter til kip. I pool-rummet er der også installeret en stor 5 pers. standvandspa. Fra pool-rummet er der adgang til huset største badeværelse med bruseniche og adgang ti sauna.
Huset er omgivet af ca. 60 m² flisebelagte terrasse - heraf er 10 m² overdækket - og en flisebelagt gang omkring huset. Der er også god plads til leg og andre pladskrævende aktiviteter omkring huset - ligesom du også kan nyde solen dagen lang et eller andet sted på terrassen/grunden.
Der er flisebelagte gulve i entre, køkken, opholdsstue, badeværelser og pool-rum. Tæpper i de øvrige rum. Vandskurede vægge og lofter i trærustik.
Huset opvarmes med el - jordvarmepumpe. Gulvvarme i hele huset.
Huset udlejes i 2024 + 2025 gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2664. I 2021 var lejeindtægten 235.400,- + forbrug. I 2022 var lejeindtægten kr. 330.525,- + forbrug. I 2023 pr.var lejeindtægten kr. 218.528,- + forbrug. Lejeindtægten i 2024 pr. 05.08 er ca. kr. 211.000,- + forbrug.
I 2021 havde sælger et "overskud" på forbrug - i alt kr. 48.022,-. Har fået afregnet kr. 91.926,- i el + varme(jordvarme) + vand og betalt kr. 25.862,- til Norlys(el) og kr. 18.042,- til Tønder Forsyning for vand + vandafledning.
I 2022 havde sælger et "overskud" på på kr. 92.858,-. Har fået afregnet kr. 131.924,- i el + varme + vand fra Sol og Strand og betalt kr. 27.033,- til Norlys og kr. 12.032,- Til Tønder Forsyning (vand + vandafledning).