Fritidshus fra EDC

Mågevænget 4, Bork Havn

6893 Hemmet

1.195.000 kr.

5/4 rum, 85 m²
Nyhed

Flot renoveret sommerhus med 4 værelser og en særdeles attraktiv udlejning!

På Mågevænget ved Bork Havn ligger dette skønne og velindrettede sommerhus. Huset er beliggende på en nem og overskuelig grund med gode par­ke­rings­for­hold og et par store solrige træterrasser. Fra Mågevænget er der gennem områdets mange stisystemer ikke langt ned til fjorden, det hyggelige havnemiljø og de forskellige ind­købs­mu­lig­he­der. Til huset hører et redskabsrum samt et godt og yderst anvendeligt todelt udhus.

Huset har siden 2021 gennemgået en større modernisering, med bl.a. udskiftning af tag, renovering af badeværelse og bryggers, etablering af to store solrige terrasser med vildmarksbad og sauna. Udover de forskellige mo­der­ni­se­rin­ger, er huset udvidet med en tilbygning, så det i dag rummer 4 soveværelser. I forbindelse med udskiftningen af taget er der efterisoleret på loftet.

Huset byder på et pænt klinkebelagt bryggers med vaskemaskine og god bord- og skabsplads. Som nævnt indeholder huset 4 soveværelser, så her skulle der gerne være plads til hele familien. Pænt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche. Køkkenet fremstår lyst, funktionelt og er udstyret med en opvaskemaskine. Fra køkkenet er man i åben forbindelse til stuen. Stuen fremstår flot og pænt møbleret og er indrettet med en spiseplads og en sofaafdeling. I stuen er der desuden brændeovn, varmepumpe og udgang til de to store træterrasser. Den ene af terrasserne er med en mindre overdækning, mens den anden er udstyret med et vildmarksbad og direkte adgang til en sauna.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning gennem ud­lej­nings­bu­reau­et, Sol og Strand. I 2023 lød lejeindtægten på ca. 100.000 kr. + forbrug og i 2024 ca. 84.000 kr. + forbrug.

Ønsker I at vide mere, er I velkomne til at kontakte os.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68306322
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.602 kr.
Pris/m²
13.132 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.413 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33