Fritidshus fra EDC

Hagevej 97, Fjand

6990 Ulfborg

1.345.000 kr.

4/3 rum, 74 m²
Nyhed

Velholdt sommerhus nær Vesterhavet og fjorden

I det eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­de i Fjand, tæt på både Nissum Fjords rolige vand og Vesterhavets brusende bølger, finder du dette hyggelige fritidshus.
Grunden er velanlagt med græsplæne og omkranset af buske og træer, hvilket skaber gode rammer for både afslapning og leg. Huset er opført i træ, malet i 2021, og har hvide vinduer samt bøl­ge­e­ter­nit­tag.

Omkring huset er der flisebelægning og mod sydøst er den skønneste træterrasse, hvor en del er overdækket. Her er vildmarksbad, der indbyder til utallige hyggelige stunder.

Indendørs fremstår huset lyst og indbydende med ægte som­mer­hus­stem­ning, hvor vægge og lofter er beklædt med træ. Man bydes velkommen i en entré, der leder videre til tre gode værelser og et lyst badeværelse fra 2023, udstyret med hvidt inventar, gulvvarme, bruseniche og plads til vaskemaskine. Husets hjerte er det åbne opholdsrum med et lyst KVIK-køkken fra 2023 i åben forbindelse til stuen, hvor store glaspartier sikrer masser af naturligt lys og giver adgang til den skønne træterrasse. På kølige dage kan brændeovnen sørge for hyggevarme, mens en energivenlig varmepumpe hjælper året rundt.

Området er fredeligt og ideelt for familier, med kun cirka 1.000 meter til Vesterhavets brede sandstrande. I nærheden findes gode cykel- og vandrestier, blandt andet en asfalteret cykelsti mod Thorsminde og Ulfborg. Der er legepladser både i skovområdet og ved Helmklink Havn ved fjorden. Ind­købs­mu­lig­he­der er let tilgængelige i Sdr. Nissum, Thorsminde og Ulfborg, og området byder på et væld af oplevelser såsom badelande, museer og naturskønne udflugtsmål.
Et velholdt fritidshus med god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og strand.

Fritidshuset er ikke tilmeldt udlejning i dag, men hvis sommerhuset ønskes udlejes eller blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde
Vi opfordrer altid til, at ud­lej­nings­bud­get­tet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304076
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.195 kr.
Pris/m²
17.244 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.074 kr.
Læs mere om boliglån

Mads Dunker

Ejendomsmægler, MDE

mkd@edc.dk42 48 81 19EDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22