Sommerhus fra EDC

Sommerstedvej 37, Lyngs Torp

7790 Thyholm

595.000 kr.

4/3 rum, 69 m²

Charmerende sommerhus i Lyngs Torp – et fristed tæt på naturen

Velkommen til Sommerstedvej 37 – et skønt og stemningsfuldt sommerhus, hvor komfort og natur går hånd i hånd. Her får du de ideelle rammer for både afslapning og kvalitetstid med familie og venner.
Indenfor byder huset på en lys og åben planløsning, hvor stue og køkken smelter sammen og skaber et naturligt samlingspunkt. Brændeovnen i stuen sørger for varme og hyggelig stemning på kølige dage, mens det åbne køkken gør det let at være social – også når maden tilberedes. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor solen og udelivet kan nydes i fulde drag. Terrassen indbyder til både grillhygge, afslapning i liggestolen og lange sommeraftener – og den overdækkede del gør det muligt at være ude, uanset vejret.
Boligen rummer tre gode soveværelser, et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og opbevaring samt et pænt badeværelse med bruseniche. Haven er omkranset af beplantning, der skaber læ og privatliv, så du altid kan finde et roligt hjørne at slappe af i.
Sommerhuset har desuden dokumenteret lejeindtægt på 40.319 kr. via Airbnb i 2023 – et oplagt supplement til din investering.
Tøv ikke – kom og oplev mulighederne!
Tilmeld dig en fremvisning, eller ring til os allerede i dag på 97 85 19 00. Vi fremviser alle ugens dage og glæder os til at vise dig huset.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504304
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.346 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
880 kr.
Pris/m²
8.380 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
452 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.411 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.712 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00