Fritidshus fra EDC

Chr Christensensvej 21, Kysing Næs

8300 Odder

2.545.000 kr.

4/3 rum, 66 m²
Nyhed

Velkommen til et skønt sommerhus på Kysing Næs

Velkommen til et skønt sommerhus på Kysing Næs
Drømmer I om et sommerhus tæt på stranden, omgivet af smuk natur og nær det charmerende havnemiljø i Norsminde? Så er Chr. Christensvej 21 det helt rigtige sted. Dette dejlige sommerhus på 66 m² ligger på en rummelig grund på 801 m² og giver masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Beliggenhed
Sommerhuset ligger i det naturskønne Kysing Næs, tæt på den hyggelige Norsminde Havn, hvor børnene kan fange krabber og opleve det maritime miljø. Her kan I tage en tur til det lokale fiskehus og nyde en lækker frokost. Kun 5 km væk finder I Saksild Strand, der byder på minigolf, ind­købs­mu­lig­he­der, frisk morgenbrød og hyggelige spisesteder.

Boligen
Huset er løbende renoveret og står i dag med et charmerende retro-look. Indenfor byder sommerhuset på:
· Tre gode værelser, der giver plads til hele familien
· Et rummeligt køkken, hvor I kan lave lækre sommerretter
· En lys og hyggelig stue med god plads til samvær
· En praktisk entré
· Et rummeligt badeværelse, der gør hverdagen bekvem

Uden­dør­s­a­re­a­ler
Haven er skabt til afslapning og hygge med sine to dejlige overdækkede terrasser, hvor I kan nyde solen i liggestole eller spise sammen i de lune aftener. Den store grund giver rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, og det rolige område skaber en perfekt ramme for afslapning.

Mulighed for udlejning
Huset har et godt potentiale for udlejning, hvis I ønsker at kombinere egen brug med en god lejeindtægt. Vi samarbejder med Feriepartner for at sikre en professionel og problemfri ud­lej­nings­løs­ning, så I kan få det maksimale ud af jeres investering.
Alt i alt er dette sommerhus en perfekt feriebolig, hvor I kan skabe uforglemmelige minder med dem, I holder af.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004243
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
2.498 kr.
Pris/m²
38.561 kr.
Pris
2.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.493 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77