Fritidshus fra EDC

Damgårdsvej 5

9480 Løkken

3.495.000 kr.

4/3 rum, 90 m²

BYHUS MED MULIGHED FOR SALG AF "EKSTRA GRUND".

Fantastisk beliggende i den gamle del af Løkken kun 3 minutters gang fra stranden og Vesterhavet.

Huset her er en del af Løkkens historie – som en af de fine, gamle sommervillaer, der har set foråret gå og komme nogle gange - og byens liv udvikle sig over år. Men man ser det ikke, sådan lige… For huset er nænsomt, men gennemgribende renoveret og fremstår i dag som 90 lyse, indbydende og moderne kvadratmeter – der heldigvis har formået at fastholde hyggen og den varme atmosfære.

Boligens kvadratmeter fordeler sig på fin, lille entré, et lækkert og veludstyret køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor en brændeovn gør efterårshyggen særligt lun, og hvor sommeren bliver en del af husets stemning via den dobbelte glasdør, der åbner op ud mod naturen og den dejlige sydvendte terrasse. Her er et moderne badeværelse og tre fine værelser, så en lille børnefamilie nemt kan indrette sig bekvemt.

Huset er placeret på en 1392 kvadratmeter stor grund – haven er dejlig ugenert, ved­li­ge­hol­del­ses­nem – og mest af alt indrettet til leg og afslapning. Et dedikeret stenkast fra huset venter Vesterhavet og den skønne sandstrand – ligesom I fra grunden har udsigt til klitlandskabet og Sømærket. Der er kort afstand til indkøbsmuliger og Løkken Torv, med restauranter, ishytter, bolsjeriet samt flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger.

Huset fremstår klassisk skandinavisk med lyse, lette materialer og smukke bræddegulve og synlige bjælker.

Tilhørende garage på 10 kvadratmeter.

Sælger er i færd med at iværksætte muligheden for at opdele den 1392 kvm store grund i 2 matrikler.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803799
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ejerudgifter pr. md.
2.185 kr.
Pris/m²
37.581 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.167 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11