Fritidshus fra EDC

Sælvej 11, Nr. Lyngby

9480 Løkken

1.595.000 kr.

5/4 rum, 106 m²

Velholdt renoveret fritidshus med god lejeindtægt.

I Nr. Lyngby finder du dette velholdt opdaterede fritidshus beliggende kun ca. 325 meter fra stranden. I området findes mange gode stier til det brusende Vesterhav og den kilometer lange hvide sandstrand. Fritidshuset er beliggende på en 1254 kvm. naturgrund delvis rand­be­plant­ning. Her er der plads til en lille fodboldkamp eller dejlig afslapning på den skønne terrasse.

Fritidshuset er opført i 1973 og moderniseret i 1999 samt yderliger tilbygget i 2018, hvor en overdækket terrasse blev inddraget i stuen og der blev etableret yderligere et badeværelse. Huset har et areal på 106 kvm. + en carport fra 2001 på 29 kvm og redskabsrum på 8 kvm.
Fritidshuset opvarmes med efektiv pilleovn, varmepumpe luft til luft samt el.

Indenfor byder huset på en stor lys stue med udgang til den store læfyldte terrasse belagt med herregårdssten og herfra er der et lille kik til klitterne. I stuen står pillefyret - og gnistrer mens varmen spreder sig i rummet. I åben forbindelse med stuen finder du husets køkken med alt i hvidevarer. Huset rummer 3 gode store soveværelser med hver 2 sengepladser og skabe og et mindre køjeværelse ligeledes med 2 sengepladser.
Badeværelse fra 2018 med bruseniche, toilet og bord­ar­ran­ge­ment med vask samt opvarmet klinkegulv. Masterbad med stor bruseniche - bord­ar­ran­ge­ment med vask, vaskemaskine og direkte adgang til saune. Endvidere entre/forstue med træterrasse ved ind­gangs­par­ti­et.

Huset er udlejet via bureua - med en årlig lejeindtægt til ejer mellem 90.000 - 100.000 årligt.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94802929
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.254 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.412 kr.
Pris/m²
14.500 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.278 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11