Villa fra EDC

Landevejen 51, Kærsgaarde

8350 Hundslund

1.175.000 kr.

6/6 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 20. mar. 10:00 - 16:00

Velholdt Villa tæt på skoven

Her udbyder vi en velholdt villa beliggende i naturskønne omgivelser. Boligen er ombygget i 1983 og løbende moderniseret, blandt andet med nyt tag i 2013 og nyere lyddæmpede facadevinduer. Boligen fordeler sig på 182 kvadratmeter i to plan.

Man bliver velkommen i den rummelige entre, og herfra er der adgang til badeværelse med brus og til den store opholdsstue. Fra stuen er der adgang til et velholdt lyst køkken med plads til spisebord. Fra køkkenet har man direkte adgang til en dejlig terrasse, som er velegnet til sammenkomster og med garanti for vedvarende og fælles minder. I stuen får man den gode oplevelse af en stor og rummelig stue, hvor der er gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Endvidere er der i stueplan et gæstetoilet, samt to gode værelser. På førstesal får man hele hele tre gode værelser.

Til ejendommen er der en god stor velanlagt have, hvorfra man kan nyde udsigten til de bølgende marker, skoven og den landlige idyl. Der er også et værksted, der kan anvendes til eksempelvis hobbyarbejde eller opmagasinering, samt en carport.

Boligen er beliggende med kort afstand til Hundslund, hvor der er mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb. Her er også en skole op til 6. klasse med en tilknyttet fritidsordning. I Hund­slund­hal­len er der mulighed for sportslige udfoldelser, og der indbydes her til et velfungerende og trygt lokalmiljø. Den omkransende natur er storslået, og der er ikke langt fra boligen til de smukke kuperede bakker i Sondrup og området ved Aakjær Gods, hvor I kan nyde vandreture, fisketur på Alrø eller en tur i vandet. Boligen er beliggende i smørhullet mellem Odder og Horsens, hvor der er en række kulturelle aktiviteter og et mangefold af shop­ping­mu­lig­he­der. Begge steder er forbundet med bus­for­bin­del­ser, så børnene inden for kort tid kan være i skole, til fri­tidsak­ti­vi­te­ter og lignende. Der er kort køreafstand til Odder og E45 ved Skanderborg og Horsens.

Denne villa henvender sig til køberen med stort pladsbehov. Her fås et solidt hus, hvor I kan forene familielivet med den gode tilværelse i naturskønne omgivelser.

Der er kort køreafstand til Odder og E45 ved Skanderborg og Horsens.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83302207
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.626 kr.
Pris/m²
6.386 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
706 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.416 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33