Fremvisning
Book en fremvisning

Pøllegårdsvej 10, Kagstrup4160 Herlufmagle

Landejendom

4/2 rum
164 m²
F
6.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47504557
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
8,43 ha
Byggeår
1908
Ombygget
1996
Energimærke
F
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.595 kr.
Pris/m²
41.074 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.885 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.911 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Smuk ejendom med smuk udsigt - 8,4 hektar.

Syd for Sorø og Ringsted, nord for Næstved og vest for Haslev - ligger dette flotte landsted i smukt kuperet terræn - mellem Herlufmagle og Skelby i Næstved kommune.

En flot allé fører op til ejendommens fine gårdsplads, som har læ fra 3 sider. Her er fin adgang til såvel den flotte 2 plans bolig samt de fine udlænger.

Boligen er løbende restaureret, renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar. Her er både god atmosfære og god loftshøjde.

Indeholder : Flot hall med trappe til 1. salen. Stor stue med fuld gennemlysning fra begge sider og udgang til terrassen med den flotte udsigt. Spisestue, køkken med særdeles god bordplads. Baggang med adgang til badeværelse med brus.
1. salen : repos med god skabsplads, 2 gode værelser, samt "kæmpe" badeværelse i gavlen. Der kan etableres et ekstra værelse hvis der isættes et tagvindue.

Sidebygningen er indrettet med en fantastisk gildesal med anretterkøkken (som også bruges som grovkøkken/vaskeafdeling for boligen) lille fint toilet. Gildesalen er højloftet og har fint lysindfald.
For enden af denne bygning finder vi den fine hestestald, som har særdeles gode og solide bokse, en god strigleplads og nem udgang til den store ridebane. I modsatte ende af bygningen er der forberedt et fint værksted med nyt gulv m.v. Her mangler en port, men selve porthullet er forberedt.

Separat fyrrum med træpillefyr, der opvarmer både bolig og gildesal.

Jorden er i dag bortforpagtet til lokal landmand. Ejendommen kan evt. købes med mindre jord, evt. lige under 2 hektar, så kan der tegnes ejer­skif­te­for­sik­ring.

Kom og se, I kan kun blive begejstrede.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken