Fremvisning
Book en fremvisning

Lillevangen 44534 Hørve

Landejendom

3/2 rum
147 m²
G
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
45504513
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1,29 ha
Byggeår
1893
Ombygget
2008
Energimærke
G
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.191 kr.
Pris/m²
21.250 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.386 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.020 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.656 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.549 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Skønt beliggende hesteejendom...

På en fredelig og naturskøn beliggenhed ved Lillevangen 4 i Hørve finder du denne særlige liebha­ve­re­jen­dom for hestemennesker, der drømmer om egne faciliteter, masser af luft omkring sig og en hverdag tæt på naturen. Her får du en ejendom med sjæl, muligheder og en udsigt, der skal opleves – med kig til det smukke Vejrhøj-hjerte og den om­kring­lig­gen­de natur, som skaber en helt særlig ro.
Ejendommen er indrettet med fokus på hestehold og funktionalitet. Den flotte ridebane på 20 x 60 meter er professionelt anlagt af AS Ground med underlag af tæpperester, hvilket giver gode rideforhold året rundt. Her er etableret lysbomme samt både strøm og vand ved banen, så faciliteterne fungerer optimalt i det daglige arbejde med hestene.
Til ejendommen hører en hyggelig stald med 3 hestebokse og mulighed for at etablere flere efter behov. Derudover er et større jordstykke nyligt anlagt til fold, hvilket giver gode muligheder for løsdrift, folde eller yderligere he­ste­fa­ci­li­te­ter. Den tilhørende træplantage bidrager både med læ, privatliv og en helt særlig stemning omkring ejendommen.
Boligen rummer charme og potentiale i rigelige mængder. Huset må forventes at skulle gentænkes og moderniseres, men den stemningsfulde tilbygning fra 2007 giver et attraktivt udgangspunkt for at skabe en moderne landejendom med respekt for stedets sjæl og omgivelser.
Ejendommen opvarmes via luft/vand-varmepumpe kombineret med brændefyr. Stråtaget er fra 1997 og har fået ny mønning i 2026.
Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit eget hesteparadis i naturskønne omgivelser – perfekt til rytteren eller familien, der ønsker fred, frihed og direkte adgang til livet på landet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken