Landejendom fra EDC

Kyse Markvej 36 mfl, Kyse

4700 Næstved

18.800.000 kr.

15/15 rum, 519 m²
Nyhed

Land­brugs­por­te­føl­je med 5 boligenheder

Kyse Markvej 36 er en land­brugs­e­jen­dom med stuehus opført i 2000. Huset ligger dejlig ugeneret og naturskønt med udsigt over en stor sø. Stuehusets samlede boligareal udgør 319 m2. Bygningen opvarmes med jordvarme og supplerende oliefyr. Til ejendommen er en muret garagebygning.
De øvrige bygninger på ejendommen udgør den gamle firlængede gård – hvor det gamle stuehus aktuelt ikke er udlejet. De ældre drifts­byg­nin­ger anvendes til lager og værksted, men har begrænset alternativ anvendelse.
Bygning 5 er opført i år 1991 og har været anvendt som svinestald. Ejendommen er i dag indrettet til sektionerede lagerrum.
Bygning 8 er en moderne maskinhal på 1.277 m2, som anvendes til ma­ski­nop­be­va­ring og værksted.
Land­brugs­jor­den er aktuelt bortforpagtet, men kan opsiges efter høst ved salg. Det skal særligt bemærkes, at pt. er væsentlige arealer taget ud af land­brugs­mæs­sig produktion, da arealerne har været anvendt til oplagring af halm.

Sønderhavevej 21A+B er et dobbelthus fra år 1933. Husets samlede boligareal udgør 350 m2 og opvarmes med varmepumpe. Boligen er indrettet i 2 lejligheder, hvoraf den ene lejlighed er udlejet til kr. 8.000 + aconto bidrag på 2 x kr. 500 månedligt til vand og vandafledning. Den anden lejlighed står pt. tom.
På ejendommen er også en mindre driftsbygning fra år 2014, som er anvendt som hestestald.

Sønderhavevej 13 er en lille landejendom på 14 ha. Stuehuset er aktuelt udlejet til kr. 7.000 pr. måned. Ejendommen ligger meget naturskønt i kanten af skoven.
Grundarealet er delvist tilplantet med skov, og en del er agerjord, som samdrives med jorden på Kyse Markvej 36.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
19900896
Boligareal
519 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
507 m²
Rum/værelser
15/15
Grundareal
59,36 ha
Byggeår
1875
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.702 kr.
Pris/m²
37.081 kr.
Pris
18.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
940.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
107.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
85.474 kr.
Læs mere om boliglån

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE, Sjælland & øerne

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09