Landejendom fra EDC

Liselundvej 5, Liselund

4850 Stubbekøbing

73.000.000 kr.

14/10 rum, 512 m²

Herskabelig plan­teavls­e­jen­dom "gods-karakter"

På den herskabelige landejendom præsenteres et enestående landbrug med stort potentiale. Den smukke plan­teavls­e­jen­dom udstråler en imponerende og godslignende karakter, der afspejler årtiers dedikation til landbrug og forvaltning af jordens ressourcer. Beliggende på dyrk­nings­sik­ker landbrugsjord udgør denne ejendom et fundament for fremtidig vækst og bæredygtig udvikling.
Hovedbygningen, der stammer fra 1950’erne, står som et tidløst monument over fortidens byggeskik, samtidig med at den løbende er blevet moderniseret og tilpasset nutidens standarder. Med sine imponerende 252 m2 fordelt i 2 plan med fuld kælder, tilbyder hovedbygningen en rummelig og komfortabel bolig, der lægger grundlag for familielivets mangfoldige aktiviteter.
Som en ekstra bonus rummer ejendommen ikke blot hovedbygningen, men også 3 yderligere boliglejemål, der er udlejet. Den ene bolig er den oprindelige forvalterbolig som er indrettet i 2 lejligheder. Den anden bolig ligger naturskønt i kanten af skoven og rummer et boligareal på 110 m2. Bo­li­g­ud­lej­nin­gen giver ejendommen en ekstra indkomstkilde.
Drifts­byg­nin­ger­ne på ejendommen udgør et vigtigt fundament for land­brugs­ak­ti­vi­te­ter­ne. Med deres gode stand og funktionelle design sikrer de optimale arbejdsforhold for den moderne landbrugsdrift. Fra opbevaring af maskiner og redskaber er drifts­byg­nin­ger­ne en uundværlig del af ejendommens drift.
Der er potentiale for vedvarende energikilder som solcelle- og vindmøllepark åbner op for spændende muligheder for ejendommens fremtidige udvikling.
Med den rette planlægning og investering kan ejendommen blive en aktiv bidragyder til den grønne omstilling og samtidig generere en stabil indkomst gennem ener­gi­pro­duk­tion.
Udover land­brugs­ak­ti­vi­te­ter­ne byder denne ejendom også på en rigtig god jagt.
Alt i alt repræsenterer denne landejendom en sjælden mulighed for at erhverve sig en moderne land­brugs­be­drift og samtidig investere i en bæredygtig og frem­tids­o­ri­en­te­ret ejendom med et væld af muligheder. Med sin unikke kombination af historisk charme, moderne komfort og potentiale for indkomst, står denne ejendom som et sandt flagskib inden for dansk landbrug

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
19900651
Boligareal
512 m²
Kælder
168 m²
Vægtet areal
587 m²
Rum/værelser
14/10
Grundareal
228,62 ha
Byggeår
1952
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
10.188 kr.
Pris/m²
124.361 kr.
Pris
73.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
3.650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
432.868 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
340.416 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09