Åbent hus (kræver tilmelding)
7. oktober kl 09.00 - 17.00
8. oktober kl 09.00 - 17.00
9. oktober kl 09.00 - 16.00

Rugårdsvej 816, Stillebæk5474 Veflinge

Landejendom

2/1 rum
110 m²
F
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54704111
Boligareal
110 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
3,59 ha
Byggeår
1877
Ombygget
1945
Energimærke
F
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.950 kr.
Pris/m²
20.320 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.171 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.792 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Velholdt hesteejendom med ridehal, gode faciliteter og ca. 3,5 ha

I naturskønne omgivelser tæt på både Morud og Veflinge finder I denne velholdte hesteejendom, hvor rammerne for et liv med heste allerede er på plads. Ejendommen byder på cirka 3,5 hektar jord, ridehal, ridebane og gode he­ste­fa­ci­li­te­ter med blandt andet stald med tre hestebokse samt yderligere tre hestebokse i ridehallen. Der er mulighed for at etablere flere bokse, hvis behovet opstår. Her får I med andre ord en ejendom, hvor hestene kan være en naturlig del af hverdagen, og hvor der samtidig er god plads til at nyde livet på landet.

Hovedhuset fremstår velholdt og generelt i god stand og rummer en indbydende bolig med en funktionel planløsning. I stueplan er køkkenet og alrummet boligens naturlige samlingspunkt, og herfra er der adgang til bryggers, to badeværelser og et disponibelt rum. Førstesalen supplerer med både stue og værelse samt endnu et disponibelt rum, så boligen giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor eller gæster. Her er tale om en bolig, hvor pladsen er fordelt på en måde, der fungerer i hverdagen, samtidig med at der er gode muligheder for at sætte sit eget præg.

Til ejendommen hører desuden en stor garage, som giver god plads til opbevaring og pladskrævende hobbyer. Stalden ligger naturligt i tilknytning til boligen, mens ridehallen og ridebanen giver gode muligheder for at træne hestene hjemme på egen grund. Der er desuden mulighed for at etablere flere bokse. Kombinationen af de forskellige faciliteter gør ejendommen oplagt for jer, der ønsker at have hestene tæt på og samtidig vil kunne dyrke interessen året rundt.

De cirka 3,5 hektar giver masser af luft omkring ejendommen og gode muligheder for folde og udeliv. Her kan I følge hestene fra køkkenvinduet, nyde de grønne omgivelser og samtidig have god plads til både dyr, fritid og hobbyer. Beliggenheden giver en dejlig følelse af at bo på landet, men uden at være langt fra hverdagen.

Opvarmningen sker med stokerfyr, som sikrer lave var­meom­kost­nin­ger og er en praktisk løsning til ejendommen. Sammen med det velholdte hovedhus og de mange allerede etablerede faciliteter får I en ejendom, hvor de væsentlige rammer allerede er skabt.

Beliggenheden tæt på både Morud og Veflinge gør det samtidig nemt at kombinere livet på landet med hverdagens fornødenheder. Her får I en sjældent udbudt hesteejendom med cirka 3,5 hektar, ridehal, ridebane, seks hestebokse med mulighed for flere og en velholdt bolig – et oplagt sted for jer, der drømmer om at lade hestelivet blive en endnu større del af hverdagen.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, EDC Søndersø Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken