Landejendom fra EDC

Ribe Landevej 10

6510 Gram

1.395.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 9. nov. 10:00 - 11:00

Masser af plads og dejlig, landlig beliggenhed

Kun 5 minutter fra Gram centrum finder du denne velbeliggende landejendom fra 1955. Her får du en ejendom med ca. 3 hektar jord til.
Bygningerne består af stuehus, stald, lade, maskinhus og garage. I stalden er der etableret fyrrum med pille fyr.
Så mulighederne er store her for den rette.

Stuehuset er med flot glaseret tag og er bygget i 1½ plan.
Indretningen består af forstue, hvorfra du kan tilgå soveværelse og spise- og opholdsstue. I forbindelse med stuen er der et mindre værelse. Og der adgang til køkkenet fra stuen. Køkkenet er med ældre inventar. Baggangen er med trappe til 1 sal og i forbindelse med denne er der badeværelset. Endvidere kan du fra bryggers komme ned i kælderen.
På 1. sal er der indrettet med et stort alrum samt 2 værelser.
På grunden ligger også en stor stald med tilhørende maskinrum, 2 mindre lader og et fyrrum med værkstedsplads. Ydermere er der også en stor garage som du kan benytte efter eget ønske.

Ejendommen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907369
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3,01 ha
Byggeår
1955
Ombygget
1973
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.843 kr.
Pris/m²
9.058 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.239 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84