Fremvisning
Book en fremvisning

Engmarksvej 77323 Give

Landejendom

6/5 rum
214 m²
G
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71607452
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
13,7 ha
Byggeår
1910
Energimærke
G
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.640 kr.
Pris/m²
11.659 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.822 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.240 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Naturskønt landsted med 13,7 ha samlet ved ejendommen - kuperet terræn, udsigt og fredfyldte omgivelser

På Engmarksvej 7 får man en sjældent udbudt landejendom med en særdeles attraktiv beliggenhed i det smukke, kuperede landskab omkring Givskud. Her er ro, privatliv og en storslået natur lige uden for døren. De 13,7 hektar jord ligger samlet ved bygningerne, hvilket giver optimale driftsmæssige forhold og samtidig skaber en harmonisk helhed omkring ejendommen. Fra flere steder på ejendommen opleves de flotte udsigtsforhold over det bakkede terræn, hvor årstidernes skiften kan nydes i fredelige omgivelser.

Stuehuset fremstår som en rummelig bolig med en funktionel planløsning fordelt på to etager. I stueplan bydes man velkommen i en entré med fordelingsgang, hvorfra der er adgang til 2 værelser, samt bryggers. Hertil kommer et pænt renoveret badeværelse samt et rummeligt køkken med spiseplads. En forgang leder videre til den hyggelige vinkelstue, som giver gode muligheder for både ophold og samvær. Fra mellemgangen er der opgang til førstesalen, som indeholder repos, tre værelser samt badeværelse.

Boligen opvarmes økonomisk via jordvarmeanlæg, og taget er belagt med cementtagsten. Rundt om huset findes en velafskærmet have, smukt omkranset af store, gamle træer, som bidrager til både læ og privatliv.

Ejendommens udlænger rummer betydelige arealer og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Bygningerne har været anvendt til dyrehold og giver gode rammer for den, der ønsker plads til hobbylandbrug, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Herudover findes en god og anvendelig maskinhal. Er arealerne for store til ønsket brug, er der selvfølgelig mulighed for at reducere i nødvendigt omfang.

Beliggenheden er et af ejendommens helt store aktiver. Her bor man midt i den skønne natur med det bakkede terræn som nærmeste nabo, samtidig med at hverdagens destinationer nås inden for overskuelig afstand. Der er ca. 10 minutter til Give, ca. 20 minutter Billund samt ca. 30 minutter til Vejle. Kombinationen af naturskønne omgivelser, samlet jordtil­lig­gen­de og gode til­kør­sels­for­hold gør Engmarksvej 7 til en ejendom med særlige kvaliteter for den natur- og plads­o­ri­en­te­re­de køber.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken