Landejendom fra EDC

Tavlundvej 12B, Lind

7400 Herning

5/3 rum, 235 m²
Solgt

Hesteejendom tæt på Lind og Herning

Her er muligheden for en vaskeægte hesteejendom, med kort afstand til Lind. He­ste­e­jen­dom­mens jordtil­læg­gen­de på 13Ha. Ejendommen ligger i de smukkeste omgivelser med let kuperet terræn, hvor de åbne vidder og Rind Plantage, er med til at give grundstykket en helt fantastisk stemning.

Der er opført et skønt og funktionelt stuehus i 2003. Boligarealet er på 235 kvm., herudover kommet 57 kvm. indbygget dobbeltgarage med el-porte og direkte adgang til boligen.
Stuehuset er i stueplan indrettet med pæn og lys entré. Herfra er der adgang til boligens køkken/alrum, med store vinduespartier og med kig til ejendommens heste i løsdrift. Fra alrummet kan man komme ind i den store stue med loft til kip. Fra stuen er der udgang til vestvendt terrasse. Separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse. Herudover findes ekstra værelse, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt adgang til mellemgang og praktisk bryggers.

På ejendommens 1. sal findes en indrettet "lejlighed", som i dag udlejes til personale fra rideklubben. I lejligheden er eget køkken, ligesom der er mindre værelse og eget badeværelse. Herudover ekstra værelse. Fra begge værelser er der udgang til stor altan, som har trappe til haven.

Opvarmning af stuehuset sker med nyere varmepumpe. Der er gulvvarme i hele stueplan.

På ejendommen findes ridehal, 22 hestebokse samt stor løsdrift.

Udbygningerne byder blandt andet på ridehal på målene 20 x 60 meter. Til ridehallen er en tilhørende rytterstue, med indkig til hallen. I direkte forbindelse med ridehallen ligger stalden, som er med 22 hestebokse. Alle bokse har oplukkeligt vindue.

En af ejendommens øvrige bygninger er indrettet som lade/lagerhal. Her findes også en stor løsdriftsboks.

Foruden ridehallen findes udendørs dressurbane og en springbane. Hestefoldene er store.

Rind Rideklub lejer pt. ridehal og rytterstue. Rind Rideklub har riderettet til Ring Plantage, hvor der fra ejendommen er direkte adgang.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707458
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
13 ha
Byggeår
2003
Energimærke
A2010
Liggetid
63 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lyth

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

rly@edc.dk60 20 10 7260 20 10 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00