Landejendom fra EDC

Viborgvej 46

7442 Engesvang

4/3 rum, 168 m²
Solgt

Fantastisk lystejendom

Stuehuset fra 2004 med 13,1 HA jord som grænser op til bæk og skov.

Meget velholdt ejendom med god beliggenhed midt i Jylland og i den skønneste natur tæt på Bølling Sø. Ejendommen er indrettet til hestehold med hestebokse og gode græsfolde med læ. Vil man gerne have en ridebane er der også god plads til at etablere en sådan. Ejendommen er beliggende på en 131.798 m² stor grund med skov og græsarealer. Jorden er beliggende lige rundt om ejendommen.
Ejendommen er beliggende ca. 2,5 km fra Engesvang, hvor der er skole og indkøb m.m. Afstanden til hhv. Silkeborg og Ikast er ca. 20 km. Desuden er der blot 7 km til Herning Motorvejen, hvilket gør, at du kan komme til Herning på ca. 20 minutter og Århus på ca. 45 minutter.

Ejendommens stuehus er opført i 2004 i flot rustik mursten og med sort betontag. Vinduerne er mahogni. Udhusene er i rigtig god stand og består af 280 m² stål hal, som i dag bruges til stald, 248 m² gammel stald som er indrettet med køkken/alrum/stue, badeværelse og 2 disp rum samt et loftsrum. Bygningen er registreret som erhverv og har tidligere været brugt til kontor. I stuehuset er der indbygget carport. Ejendommen kan opvarmes med fast­brænd­sels­fyr og luft til vand varmepumpe fra 2019. Der er byvand og nedsiv­nings­an­læg med sivdræn.

Huset er indrettet med bryggers med direkte adgang fra carport. Stort lyst køkken/alrum med gråt inventar, klinkegulv og træloft. Fra alrummet er der en fantastisk udsigt over foldene og skoven samt udgang til den parklignende have. Stuen har et godt lysindfald og her har man igen den uovertrufne udsigt. Stuen indbyder til ren afslapning med kig udover naturen, hvor man kan følge årets gang. Fra stuen er der også udgang til haven. Boligen er med 2 gode værelser, der begge er med hems. Badeværelse med brus. Soveværelse med skabe og adgang til stort badeværelse med spa og brus. Der er gulvvarme i hele huset. Beliggenheden er yderst naturskøn med adgang til stort skovområde med masser af vildt samt adgang til bæk. Foldene grænser direkte op til haven, som er anlagt, så den er nem at holde. Ejendommen har indkørsel fra rastepladsen umiddelbart før ejendommen.

Dette er virkelig en ejendom, der skal opleves og som er nem at gå til for de fleste, der ønsker en velholdt nyere villa i fantastiske omgivelser.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307825
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
13,18 ha
Byggeår
2004
Energimærke
C
Liggetid
46 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

nmo@edc.dk25 13 94 44EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22