Fremvisning
Book en fremvisning

Tangsøvej 8, Bøvling7650 Bøvlingbjerg

Landejendom

7/5 rum
332 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71106860
Boligareal
332 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3,3 ha
Byggeår
1900
Ombygget
1976
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.645 kr.
Pris/m²
6.009 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.745 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.575 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.970 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.141 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.395 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Landejendom med hestebokse, ridebane, jordvarme og egen hus­stands­vind­møl­le

Drømmer du om at bo på landet med dine heste lige uden for døren? Denne charmerende landejendom ligger i rolige og naturskønne omgivelser og tilbyder ideelle rammer for hestehold, dyrehold og et aktivt liv tæt på naturen.

Ejendommen består af et velindrettet stuehus samt gode udbygninger med særdeles attraktive faciliteter til heste. Her får du hele 6 hestebokse, en velfungerende løsdrift med frostsikret vandforsyning, egen ridebane samt dejlige græsfolde, der omgiver ejendommen. De om­kring­lig­gen­de naturområder byder på fantastiske ridemuligheder direkte fra ejendommen, så både hest og rytter kan nyde de smukke omgivelser året rundt.

Boligen fremstår indbydende med en funktionel og rummelig indretning. Fra entréen er der adgang til husets opholdsrum, hvor køkken og spiseplads danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet byder på gode arbejds- og op­be­va­rings­for­hold og ligger i forbindelse med de lyse opholdsrum, hvor der er plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder i sofagruppen.

Huset rummer flere værelser, som kan indrettes efter behov - eksempelvis som soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.

På førstesalen finder du yderligere opholdsarealer og værelser samt to badeværelser. Det ene badeværelse byder på et lækkert spabad med mas­sage­funk­tion, som skaber en lille wellness-oase i hjemmet og giver mulighed for afslapning året rundt.

Boligens størrelse og indretning giver desuden spændende muligheder for to familier, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller en kombination af bolig og erhverv, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for dem, der ønsker fleksible rammer og god plads til at leve og udfolde sig.

Ejendommens helt store aktiv er de velindrettede he­ste­fa­ci­li­te­ter. De 6 bokse giver plads til både egne heste og eventuel opstaldning, mens løsdriften med frostsikret vand sikrer gode forhold året rundt. Ridebanen gør det nemt at træne hjemme, og de om­kring­lig­gen­de folde giver hestene gode muligheder for daglig foldtid i trygge rammer.

Med naturen lige uden for døren er der rig mulighed for lange rideture i smukke omgivelser, hvilket gør ejendommen til et oplagt valg for den passionerede hesteejer.
Udover de mange bolig- og he­ste­fa­ci­li­te­ter byder ejendommen på en række energimæssige fordele. Der er etableret jordvarme, som sikrer en stabil og energieffektiv opvarmning af boligen. Ejendommen råder desuden over en solid hus­stands­vind­møl­le, der producerer grøn energi og bidrager positivt til ejendommens driftsøkonomi.

Kombinationen af jordvarme og egen ener­gi­pro­duk­tion giver lave ener­giom­kost­nin­ger, og vindmøllen genererer samtidig et økonomisk overskud, hvilket er en attraktiv fordel for kommende ejere.
Den store grund giver plads til både have, dyrehold og udendørs aktiviteter. De åbne omgivelser skaber en særlig ro og frihed, og her er mulighed for at indrette udearealerne efter egne ønsker og behov.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlivet med overskuelig afstand til områdets faciliteter. Samtidig er du omgivet af skøn natur med fantastiske muligheder for rideture, gåture og friluftsliv lige uden for døren.

En sjældent udbudt ejendom, der forener landlig idyl, attraktive he­ste­fa­ci­li­te­ter, grøn energi og fleksible bo­lig­mu­lig­he­der - perfekt til den he­ste­in­ter­es­se­re­de familie, flere generationer under samme tag eller to familier, der ønsker at bo tæt på naturen med en sund og fremtidssikret driftsøkonomi.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken