Åbent hus (kræver tilmelding)
24. juni kl 10.00 - 16.00
1. juli kl 10.00 - 16.00
8. juli kl 10.00 - 16.00

Hulgårdvej 32, Bøstrup7840 Højslev

Landejendom

6/4 rum
195 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606545
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12,22 ha
Byggeår
1904
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.379 kr.
Pris/m²
14.867 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.020 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.031 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Naturskønne omgivelser ved Bøstrup

På Hulgårdvej 32 møder man noget af det, som mange drømmer om, men som sjældent kommer til salg. Her får man en smuk landejendom omgivet af natur, fred og vidder – med plads til både familieliv, hobbyer, dyrehold og drømmen om livet på landet.
Ejendommen ligger uforstyrret i de naturskønne omgivelser ved Bøstrup og byder på ikke mindre end tre store matrikler med et samlet areal på over 12 hektar. Her får man sin egen lille verden med marker, naturarealer og et imponerende jordtil­lig­gen­de, der åbner for et væld af muligheder. For den jag­tin­ter­es­se­re­de byder ejendommen på gode forhold med eget jagttårn og mulighed for jagt på både rådyr og ænder.
Allerede ved ankomsten fornemmes den særlige stemning. Den flotte gårdsplads skaber en indbydende ramme omkring boligen og de tilhørende bygninger, mens de velholdte omgivelser vidner om en ejendom, der er passet og plejet gennem årene.
Boligen fremstår lys og indbydende med en skøn kombination af landlig charme og moderne komfort. De synlige bjælker, de lyse opholdsrum og de mange vinduespartier skaber en varm og hjemlig atmosfære. Køkken og spiseafdeling ligger i naturlig forbindelse med hinanden og danner et oplagt samlingspunkt for familie og gæster. Fra flere af husets rum er der kig til de grønne omgivelser, som hele tiden minder én om den naturskønne beliggenhed.
På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med gode værelser, repos og badeværelse. Fra altanen kan man nyde udsigten over haven og det om­kring­lig­gen­de landskab, hvor årstidernes skiften bliver en naturlig del af hverdagen.
Udendørs folder ejendommen sig for alvor ud. Den store have fremstår som en grøn oase med flotte beplantninger, terrasser og hyggelige kroge. Den idylliske sø tilfører noget helt særligt til omgivelserne og skaber et fredfyldt miljø, hvor både dyreliv og natur kan opleves helt tæt på. Her er plads til lange sommeraftener på terrassen, mens hestefold og ridebane give gode muligheder for hestehold direkte ved ejendommen.
Udbygningerne giver samtidig usædvanligt gode muligheder. Her er store garage- og værk­steds­fa­ci­li­te­ter med god loftshøjde, masser af op­be­va­rings­plads og plads til både maskiner, hobbyprojekter, erhverv eller den pladskrævende fri­tids­in­ter­es­se.
Hulgårdvej 32 er kort sagt en ejendom for dem, der ønsker mere end blot en bolig. Her får man plads, frihed og natur i en sjælden kombination – omgivet af smukke landskaber og med mulighed for at skabe præcis det liv på landet, man drømmer om.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken