Landejendom fra EDC

Bavnehøjvej 9, Feldingbjerg

7850 Stoholm Jyll

2.495.000 kr.

7/4 rum, 252 m²
Ikke omvurderet
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 12:30 - 17:00

Renoveret ejendom med solceller og pillefyr - dermed billig i drift

Beliggende i rolige omgivelser omgivet af åbne marker og egne jorder, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for at bo i harmoni med naturen i et flot renoveret hus. Udenfor er der udbygningerne, som blandt skaber muligheden for udlejning til opbevaring. Boligen er udført af erfarne fagfolk. Huset byder blandt andet på solceller, gulvvarme, gode værelser, opdateret el og rør. Boligen er ind­flyt­nings­klar og skaber en atmosfære af komfort i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer.
Ejendommen ligger i landlige og ugenerede omgivelser med blot 3 minutters kørsel til Stoholm, en nærliggende by, der opfylder alle dine daglige behov. Her finder du dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler, lægehus, tandlæge og apotek. Skolebussen stopper ved ejendommen, hvilket gør det nemt for børnene at komme til skole. Derudover er der et rigt kulturliv og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i nærheden.
Boligen byder velkommen med et praktisk bryggers, der rummer rigelig plads til garderobe og fodtøj. Her finder du også va­ske­mu­lig­he­der og integreret skabsplads. Det store og moderne køkken-alrum udgør hjertet af hjemmet, hvor familien kan samles til hygge og sjov. To stuer med idyllisk udsigt over haven og markerne skaber et indbydende rum, der forlænger sig fra alrummet. På stueplan er der et badeværelse og et soveværelse med direkte adgang til terrassen.
Fra alrummet er der flot trappe, som leder til husets 1. sal. Her er der lavet en stor flot åbning, som giver et skønt lysindfald. Reposset fungerer som fordelingsgang til 3 værelser og stort badeværelse. Det ene værelse kan nemt laves til 2 værelser. Der er desuden indlagt fibernet i ejendommen og kloakken er separeret i regnvand og spildevand.

Denne ejendom tilbyder en perfekt kombination af landlig idyl og bekvemmelighed, da der er under et kvarters kørsel til Skive og omkring en halv time til Viborg. Det er det ideelle valg for dem, der ønsker at bo på landet og samtidig være tæt på alle nødvendige faciliteter. Tag det næste skridt og oplev denne charmerende bolig – kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104368
Boligareal
252 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3,99 ha
Byggeår
1960
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.537 kr.
Pris/m²
8.458 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
607 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.998 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.146 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22