Landejendom fra EDC

Helenelyst 310

8220 Brabrand

5/3 rum, 150 m²
Solgt

Hyggelig ejendom med fantastisk beliggenhed midt i naturen og tæt på byen

Drømmer I om et hjem midt i den skønne natur med et rigt dyre- og fugleliv omkring jer? Men stadig med byens be­kvem­me­lig­he­der tæt på? Så er Helenelyst 310 perfekt til jer.
I får her en grund på knap 2,5 hektar, hvor det kuperede terræn prydes af enge, store træarealer og en rislende bæk, der løber tværs gennem grunden og under gårdspladsen. I midten af det hele finder I det charmerende hovedhus, der ligger sammen med stalden med mulighed for hestehold og andre husdyr samt værksted, garage og hønsehus. Her er der altså rig mulighed for at dyrke jeres hobbyer med god plads til det hele.
I huset bliver I budt velkommen i entréen, hvorfra der er direkte adgang til både stue og køkkenalrum med brændeovn. Køkkenet fremstår flot og velholdt i hvide træelementer og med praktisk arbejdsbord i midten. Her er der god plads til, at hele familien kan samles omkring madlavning, lektier og hyggeligt samvær. I stuen er der ligeledes plads til hele familien med mulighed for både spisebord og sofaafdeling. Herfra er der også direkte adgang til haven og udsyn til den idylliske bæk.
Fra køk­ke­naf­de­lin­gen er der adgang til et disponibelt rum, bryggers og husets badeværelse, der fremstår i flot stand. I alrummet er der en trappe op til 1. salen, hvor I finder 3 gode værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Desuden er her en stor repos, der med fordel kan indrettes som en ekstra stue eller aktivitetsrum.
Helenelyst er et yderst populært område for beboere i alle aldre, men særligt attraktiv for børnefamilier, grundet de mange rekreative områder med stisystemer, Langdalen, hundeskov, Engdalskolen, institution, legeplads ind­købs­mu­lig­he­der og Brabrand Sø inden for kort afstand.
Desuden er der nem adgang til motorvej og kort afstand til offentlig transport, der kører direkte ind til Aarhus C.
I kommer kort sagt ikke til at mangle noget, samtidig med at jeres nye hjem giver den helt rigtige følelse af landlig idyl.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204504
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,47 ha
Byggeår
1900
Ombygget
1980
Energimærke
B
Liggetid
219 dage

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00