Fremvisning
Book en fremvisning

Selkærvej 128220 Brabrand

Landejendom

4/3 rum
167 m²
A2010
8.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89004479
Boligareal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7,04 ha
Byggeår
1920
Ombygget
2001
Energimærke
A2010
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.675 kr.
Pris/m²
53.862 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
47.955 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.892 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velbeliggende ridecenter direkte ved True Skov

Drømmer du om at kombinere moderne bolig med professionelle faciliteter til hestehold, så er denne attraktive rideejendom et oplagt valg. Ejendommen er særdeles attraktivt beliggende direkte op til den ca. 650 ha store True Skov, hvor et omfattende netværk af ridestier giver fantastiske muligheder for skovture året rundt.
Ejendommen omfatter ca. 7 ha jord med gode folde, ridebaner og velanlagte udearealer, der skaber optimale rammer for både privat og er­hvervs­mæs­sigt hestehold. De samlede stald­fa­ci­li­te­ter rummer omkring 50 hestebokse, hvilket giver gode muligheder for opstaldning, undervisning eller ri­de­cen­ter­drift.
Hertil kommer en stor ridehal, som sikrer gode træ­nings­for­hold uanset årstid, samt en hyggelig rytterstue med tilhørende køkkenafsnit, hvor ryttere og besøgende kan samles før og efter dagens aktiviteter.
Boligen er et kva­li­tets­byg­get Frydkær Hus fra 2005 på 167 m². Huset fremstår lyst og indbydende med en veldisponeret planløsning, der giver god plads til familielivet. Opvarmningen sker via en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe, og som en væsentlig forbedring er taget netop blevet udskiftet i 2026.
Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en velplaceret rideejendom med omfattende faciliteter, moderne bolig og en beliggenhed, som enhver hesteentusiast vil sætte pris på.
Nøglefakta
· Ca. 7 ha jord
· Direkte op til True Skov med ridestier
· Ca. 50 hestebokse
· Stor ridehal
· Ridebaner og folde
· Rytterstue med køkkenafsnit
· Frydkær Hus fra 2005
· Boligareal på 167 m²
· Luft-til-vand-varmepumpe
· Nyt tag fra 2026
·
En ejendom med masser af muligheder for den ambitiøse hestefamilie, den professionelle rytter eller den er­hvervs­dri­ven­de, der ønsker at drive ridecenter fra en af områdets mest attraktive beliggenheder.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken