Sjældent udbudt liebha­ve­re­jen­dom med havudsigt

Velkommen til Kolåvej 2 – en unik ejendom, hvor kompromisløs kvalitet og æstetik går hånd i hånd med naturskøn idyl og moderne komfort. Her får I det bedste fra to verdener: hverdagens funktionalitet kombineret med den ro, charme og feriestemning, man ellers kun oplever i sommerhuset – men her kan I nyde det hele, året rundt.

Ejendommen er opført i 2019 og rummer 176 m² bolig i absolut særklasse. Huset fremstår fra første øjekast eksklusivt med sit tag i smuk naturskifer og en arkitektur, der emmer af kvalitet. Ma­te­ri­a­le­val­get både ude og inde er nøje udvalgt og appellerer til den kva­li­tets­be­vid­ste køber.

Ejendommen tilbyder desuden oplagte muligheder for liberalt erhverv. Den rummelige staldbygning på 170 m² kan indrettes til atelier, klinik, kontor eller showroom – og det naturskønne miljø og den rolige beliggenhed skaber ideelle rammer for både kreativt og rådgivende arbejde. Her kan man forene hjem og arbejde uden at gå på kompromis med hverken plads eller omgivelser.

Indvendigt bydes man velkommen af en lys og indbydende atmosfære med gennemgående gulvvarme, moderne genveks-anlæg og elegante overflader med gennemtænkte løsninger. I det store køkken-alrum er der lagt stilrene klinker, som fortsætter ud på den sydvestvendte terrasse – en oplagt ramme for udeliv, afslapning og hyggelige sommeraftener. På den østvendte terrasse inviterer et vildmarksbad til afslapning med udsigt over Egens enge.

For de vi­nin­ter­es­se­re­de findes flere rækker vinplanter på grunden – her kan drømmen om egen hvid­vin­spro­duk­tion blive til virkelighed.

Køkkenet er udført i smukt egetræ og forener nordisk elegance med funktionalitet. Det fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og har direkte forbindelse til både stue og terrasse. Derudover rummer boligen to moderne badeværelser, en præsentabel entré og et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Udearealerne er mindst lige så imponerende som selve boligen. Den 2,3 hektar store grund er anlagt med stor omhu og rummer både eksklusive he­ste­fa­ci­li­te­ter og en privat staldbygning på 170 m² med løsdrift. På stald­byg­nin­gens sydfacade er der installeret solceller, som bidrager til lavere driftsom­kost­nin­ger. Her er rigeligt med plads til både gæster, hobby og hestehold.

Den store ridebane ligger med en enestående udsigt over Kaløvig Bugt, og sammen med runddel, shelter og bålplads skabes en unik ramme om både hverdagsliv og fritid. Udsigten strækker sig over både Aarhus og de fredede Egens enge – en sjælden luksus, der fuldender følelsen af at bo i sin egen helårsoase.

I nærområdet findes offentlig transport bl.a. direkte til Århus, en hyggelig lystbådehavn, en privat friskole med undervisning til og med 9. klasse samt adgang til store, statsejede skove – alt sammen inden for bekvem afstand.

Bag huset ligger et indbydende orangeri med siddeplads og pizzaovn – det perfekte sted at nyde udsigten over landskabet i den ene retning og havet i den anden. Ejendommen fuldendes af en rummelig carport med med plads til tre biler.

Kolåvej 2 er ikke blot en bolig – det er et sted, hvor livskvalitet, natur og æstetik går op i en højere enhed. Her får I fe­ri­e­for­nem­mel­sen året rundt og slipper for behovet for sommerhus – det hele findes her, samlet i én sjælden perle.

Kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag og bestil en fremvisning – denne ejendom skal opleves.