Fremvisning
Book en fremvisning

Østerbyvej 44, Lemming8632 Lemming

Landejendom

5/4 rum
176 m²
B
4.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86308010
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
5/4
Byggeår
1907
Ombygget
2023
Energimærke
B
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
18.046 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
22.788 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.278 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Landlig idyl: Stor grund med sø, solceller og varmepumpe

I hjertet af det rolige landskab i Lemming ligger dette unikke landsted fra 1907 – 176 kvadratmeter charmende bolig i ét plan, fordelt på tre værelser og et fleksibelt disponibelt rum, der kan blive dit kontor, gæsteværelse eller endnu et børneværelse. Der er 2 gode badeværelser og et stort køkken/alrum.

Boligen er renoveret – det perfekte udgangspunkt for at skabe et hjem, hvor ældstidens charme møder moderne komfort.
Med majestætisk natur lige udenfor døren tilbyder den over 6,5 ha store grund en privat sø, hvor dyrelivet inviterer indenfor: oplev odder og isfugle ved bredden i dagtimerne. Jagten kan udøves i godt naboskab, og de grønne løsninger er allerede tænkt ind: solceller og luft–vand varmepumpe sørger for økonomisk, bæredygtig drift.

Sammen med huset ligger en ældre maskinhal med rigtig gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Bygningen rummer masser af plads til både maskiner, værksted, biler eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser. Her er højt til loftet og gode rammer for den kreative håndværker, samleren eller den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de, der har behov for ekstra plads tæt ved boligen.

Her bor du i ro og fred, med plads til at indrette helt efter eget drømmeprojekt. Kombinationen af landlig idyl, rå natur og bæredygtige rammer gør denne ejendom helt særlig – et hjem med plads til visioner.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken