Landejendom fra EDC

Grenåvej 239, Langkastrup

8960 Randers SØ

995.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Nyhed

Byggegrund i skøn natur, men stadig nær byen

Er du på udkig efter en byggegrund i skøn natur, men stadig nær byen?

Så prøv engang at kigge med her. Her får du knap 2,5 HA grund med opvokset natur, kun 1 minut fra Rema1000 i Drastrup. En unik mulighed for at opføre drømmeboligen, væk fra naboer, og med luft omkring, uden at skulle pendle langt, blot for at komme til E45.

Hele arealet ligger i ét samlet stykke, og fra kommunens side er der for­håndstilsang om at vælte den eksisterende bolig, og rykke den længere ned på grunden. Planloven siger op til 50 meter fra eksisterende byggeri. Det betyder, at du kan flytte boligen helt ud på ca. 150 meter fra vejen, således man ikke bliver generet af trafikstøj.

Det er en unik mulighed, da man næsten ingen andre steder har mulighed for at flytte sin nye bolig ret langt væk fra det eksisterende stuehus.
Grunden til dette, er de tidligere er­hvervs­byg­nin­ger, der fortsat har sokkel på grunden.
Det gør, at mulighederne for en attraktiv placering er til stede.
De gamle bygninger har været brugt til drivhuse, da her er tale om et gammelt gartneri.
Man skal derfor påregne udgift til både at fjerne eksisterende byggeri og gamle sokler, samt være opmærksom på, at der vil forefindes glasrester på arealet fra de gamle drivhuse.
Da drivhusene blev varmet op med olie tidligere, er grunden blevet undersøgt af Regionen for eventuel forurening fra olie og sprøjtemidler. Her var målingerne i orden og ejendommen er udgået af en eventuelt forurening.
Ejendommen overdrages som den er og forefindes. Sælger medtager det, der har interesse, og resten tilfalder køber uden beregning og uden ansvar for sælger.

Ejendommen har egen boring, der deles med naboen, så vand er i den billige ende her på arealet. En stor fordel, hvis du evt. skal have dyrehold eller lignende, hvor der bruges meget vand.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004006
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2,47 ha
Byggeår
1902
Ombygget
1972
Ejerudgifter pr. md.
949 kr.
Pris/m²
6.067 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.618 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.464 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44