Landejendom fra EDC

Lindholtsvej 11, Romalt

8960 Randers SØ

4.995.000 kr.

6/5 rum, 249 m²

Unik liebha­ve­re­jen­dom i hjertet af Romalt med tilhørende jord.

Nu udbydes en sjælden og attraktiv ejendom i et populært kvarter. Her får du en spændende villa med tilhørende garage, beliggende på en grund, som er unik i området. Ejendommen har i alt 4,8 ha jord, hvoraf ca. 1,9 ha er placeret kort afstand fra ejendommen, og 2.906 m² udgør grunden, hvor villaen og garagen er placeret.
Man bydes velkommen i en imponerende hall med højt til loftet, der straks giver fornemmelsen af, at denne ejendom er noget helt særligt. På den ene side finder vi det store køkken/alrum med et elegant og tidløst BIGA-køkken. I forlængelse af alrummet er der et rummeligt værelse samt adgang til en mellemgang, badeværelse og vaskerum.
Bemærk: Ejendommen opvarmes med jordvarme, og der er installeret solcelleanlæg samt gulvvarme i hele huset. Energimærket er et flot A2010.
I modsatte ende af huset findes en stor, nedsænket stue. Dette rum er helt fantastisk og noget ganske særligt! De to store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en smuk udsigt til haven.
Bevæger vi os videre, finder vi en værelsesfløj med et stort og lækkert soveværelse, et børneværelse samt husets andet badeværelse.
Førstesalen består af en repos og to store værelser. Her er der de samme flotte Timberman-gulve som i stueplan.
Til ejendommen hører en stor dobbeltgarage fra 2016 med to porte og et toilet. Garagen har også en rummelig førstesal, som giver masser af muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Der er desuden gulvvarme på begge etager af garagen, hvilket sikrer en høj komfort, uanset vejret.
Haven er et kapitel for sig. Her er en skøn atmosfære, og man er helt ugeneret. Derudover har man et stort terrasseareal rundt om huset.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104572
Boligareal
249 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4,82 ha
Byggeår
1878
Ombygget
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
18.849 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.224 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65