Landejendom fra EDC

Glenstrup Søvej 16, Holmgård

8990 Fårup

2.995.000 kr.

9/6 rum, 311 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 16:00

Drømmeejendom i naturskønne omgivelser ved Glenstrup Sø

Kun fem kilometer syd for Hobro finder du denne enestående landejendom, placeret som den sidste ejendom på vejen. Her får du et frit og uforstyrret view over den smukke Glenstrup Sø. Dette er en unik chance for at erhverve en ejendom i en sjældent udbudt na­tur­be­lig­gen­hed. Ejendommen omfatter cirka 2,7 hektar jord, der strækker sig direkte ned til søbredden. Der er mulighed for at udstykke 2 grunde på ejendommen.

Boligen byder på hele 311 kvadratmeter, fordelt på stueplan og første sal. Det generøse boligareal kan nemt rumme en stor familie eller endda to generationer, da der er indrettet to separate lejligheder.

I stueplan findes en lejlighed med egen indgang til køkkenet, et moderniseret badeværelse og en trappegang, der fører op til første sal. Her finder du et stort repos og to værelser.

Fra stueplan er der også adgang til en indbydende entre, der leder til et stort kombineret køkkenalrum og stue. Store vinduer i gavlen giver en fantastisk panoramaudsigt til søen. For­æl­dre­af­de­lin­gen i stueplan er designet med komfort i tankerne. Her er et soveværelse med en betagende udsigt over søen, et walk-in closet og et rummeligt, moderniseret badeværelse. Fra alrummet er der skydedøre til en ekstra stue og et værelse. Køkkenet, der er udstyret med elegante hvide skuffe- og skabselementer fra Vor­ding­borg­køk­ke­net, er åbent mod alrummet, hvor trappen til første sal er placeret. På første sal træder du direkte ind i en ekstra stue med store Velux-vinduer, der byder på en langstrakt udsigt over Glenstrup Sø. Desuden er der to yderligere værelser på denne etage.

Ejendommen fremstår lys og indbydende overalt og bl.a. med smukke egetræsgulve på begge etager. Der er installeret jordvarmeanlæg samt et 6 kWh solcelleanlæg, hvilket sikrer en energivenlig drift.

Udover hovedboligen inkluderer ejendommen også ladebygningen "Holmegården" på cirka 300 kvadratmeter. Denne bygning rummer et værksted, op­be­va­rings­plads og mulighed for mange forskellige anvendelser.

Ejendommen er velpasset både indendørs og udendørs, og repræsenterer en unik mulighed for at erhverve en landejendom uden for mange bygninger, men med masser af plads til en stor familie og en fantastisk beliggenhed ved søen.

Grib chancen for at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads og moderne faciliteter – din drømmebolig venter på dig her ved Glenstrup Sø!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208502
Boligareal
311 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
2,73 ha
Byggeår
1875
Ombygget
1978
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.373 kr.
Pris/m²
10.017 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.350 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11