Landejendom fra EDC

Duedal 50

9230 Svenstrup J

5.495.000 kr.

5/4 rum, 289 m²
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 10:00 - 17:00

Idyllisk Lystejendom med Natur og By­be­kvem­me­lig­he­der

Drømmer I om en idyllisk lysteejendom, hvor naturens ro og byens be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd? Velkommen til Duedal 50 + 50A - en enstående ejendom, der kombinerer det bedste af begge verdener. Beliggende på en generøs grund på hele 11,8 hektar med marker, skov og engarealer - er denne ejendom et perfekt valg for naturelskere, jægere og he­ste­en­tu­si­a­ster. Ejendommen er omkranset af skov og et smukt naturområde med omfattende stisystemer, mountainbike-ruter og ridestier, ideelt til alle former for udendørs aktiviteter og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Ejendommen inkluderer et charmerende sommerhus på 79 kvm med egen indkørsel, perfekt som gæstebolig, jagtbase eller til Airbnb-udlejning. Sommerhuset byder på en hyggelig atmosfære med åbent køkken-alrum, to soveværelser og badeværelse.

Stuehuset er rummeligt og velholdt med en indbydende entré, gæstetoilet, lyst spisekøkken, værelse/kontor og to stuer. Den ene stue har udgang til en stor vinterudestue med brændeovn og en betagende udsigt over marker og skov. På første sal er der en fordelingsgang, et badeværelse med bruseniche, et soveværelse og to ekstra værelser. Kælderen rummer flere disponible rum samt ejendommens oliefyr.

Ejendommen omfatter også en stor staldbygning med hestebokse, et værksted og en lade med god plads til maskiner og udstyr. Beliggende tæt på Svenstrup, Frejlev og Aalborg får du nem adgang til skoler, indkøb og mo­tor­vejs­net­tet. Denne sjældent udbudte ejendom kombinerer det bedste fra både naturen og bylivet og bør absolut opleves.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302933
Boligareal
289 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
333 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
11,9 ha
Byggeår
1949
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.223 kr.
Pris/m²
16.502 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.382 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00