Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juli kl 13.00 - 14.00
7. juli kl 16.30 - 17.00
9. juli kl 16.30 - 17.00

Øster Hornumvej 50, Guldbæk9230 Svenstrup J

Landejendom

6/5 rum
216 m²
D
2.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92303298
Boligareal
216 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2,5 ha
Byggeår
1905
Ombygget
1975
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.543 kr.
Pris/m²
13.768 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.131 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.069 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.867 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.199 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Spændende ejendom v. Gulbæk m. 2,5 ha

Velkommen til Øster Hornumvej 50 i Gulbæk – en charmerende og velholdt landejendom med masser af plads, naturskønne omgivelser og gode muligheder for både hestehold, hobbylandbrug eller jer, der blot drømmer om livet på landet med luft omkring jer. Ejendommen er beliggende blot få minutter fra Guldbæk med kort afstand til skole, indkøb, motorvej, City Syd og Aalborg.
Ejendommen byder på hele 25.000 m² jord beliggende omkring ejendommen samt i alt 771 m² udbygninger, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til både dyrehold, værksted, opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Ejendommen har tidligere været anvendt som hesteejendom, og de gamle folde findes stadig på grunden, som i dag har hegn til får. Der skal blot etableres hestebokse igen, hvis drømmen om hestehold ønskes genoptaget.
Stuehuset er opført i 1905 og rummer hele 216 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to plan. Boligen er løbende vedligeholdt og renoveret, og særligt stueplan er blevet flot renoveret inden for de seneste år i 2015-2016. Indretningen byder blandt andet på et stort og indbydende køkken/alrum, en hyggelig vinkelstue med god plads til familien, bryggers samt badeværelse på både stueplan og 1. sal. Derudover får I fire store værelser fordelt med på hver etage og et kontor. I stuen skaber den nyere brændeovn fra 2021 ekstra hygge og varme.
Udbygningerne er opført i 1915. Her får I masser af plads og gode rammer til både hobby, erhverv eller dyrehold.
En spændende landejendom med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken