Landejendom fra EDC

Halsmandsbrovej (u/udstykning) 30, Kelddalgårde

9240 Nibe

2.195.000 kr.

8/5 rum, 220 m²
Nyhed

Skønt nedlagt landbrug i meget god stand.

Drømmer du om at bo på landet med plads, natur og udsigt – men stadig med kort afstand til hverdagens nødvendigheder? Så byder Hals­mands­brovej 30 på en helt særlig mulighed.
Denne charmerende landejendom fra 1890, moderniseret i 1999 og løbende holdt i god stand, rummer hele 220 m² bolig fordelt på to plan. Ejendommen er omgivet af ca. 2 hektar jord, som giver rig mulighed for dyrehold – eksempelvis hest – samt en skøn have med udsigt til egen sø.
Boligen byder velkommen i en entré, der leder videre til et lyst køkken/alrum med direkte udgang til haven. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige stue, hvor familien kan samles. I stueplan findes desuden et af de to badeværelser og et værelse. På førstesalen venter fire rummelige værelser, endnu et badeværelse samt et lyst repos med udsigt udover søen – et oplagt sted til læsehjørne eller kontor.
Indendørs komfort er der tænkt på – størstedelen af stueplanet er med gulvvarme, og ejendommen opvarmes effektivt og økonomisk med varmepumpe og jord­var­meslan­ger.
Udendørs byder ejendommen på flere gode udhuse, en dobbelt garage med el-porte samt god plads til både opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Beliggenheden forener det bedste fra land og by. Der er købmand i Vegger, friskole i Skørbæk-Ejdrup, og med bus­for­bin­del­ser til både Nibe og Aars er hverdagen let at få til at fungere.
Hals­mands­brovej 30 henvender sig til familier, der ønsker masser af plads både inde og ude, til dem der drømmer om et liv med heste eller dyr – eller til jer, der ønsker en ejendom med naturskøn beliggenhed og fredfyldt atmosfære, men stadig tæt på gode lokalsamfund.
Her får du en bolig med sjæl, natur og moderne komfort i skøn forening.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
92403309
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2,06 ha
Byggeår
1890
Ombygget
1999
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.447 kr.
Pris/m²
9.977 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.445 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55