Fremvisning
Book en fremvisning

Tostrupvej 1709240 Nibe

Landejendom

8/5 rum
279 m²
B
2.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92403299
Boligareal
279 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
9,02 ha
Byggeår
1877
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.050 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.027 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.842 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Skøn ejendom med dejlig natur

Ejendom med en fantastisk beliggenhed i Tostrup, tæt på Aalborg, motorvej og indkøb i Aalborg, Frejlev eller Nibe.
Tostrup er et skønt lille lokal samfund, hvor gode naboer og en hjælpende hånd til et projekt, altid er at finde. Ejendommen giver jer masser af muligheder for hestehold, na­tu­ro­p­le­vel­ser på egen jord eller lejeindtægt fra jorden.
Boligen er indrettet med badeværelser på begge etager. I stueplan findes køkkenet med kig til gårdspladsen, stort alrum med spise- og legeplads, to hyggelige stuer, den ene med nyere brændeovn, den anden med udgang til skøn terrasse og have. I stueplan er ligeledes et godt værelse/kontor. På førstesalen finder I tre gode værelser og et nyere badeværelse med gulvvarme.
I den ene af gårdens længer er der lavet en lejlighed med badeværelse, åbent køkken, stor stue med spise- og sofaplads, samt et soveværelse. Lejligheden kan udlejes, benyttes til gæstehus, eller måske huse den store teenager.
I udhusene er der bl.a. dobbelt garage, stort værksted med masser af plads til alverdens projekter og hobbyer. Fra gårdspladsen går man gennem et hyggeligt opholdsrum videre ud til haven med en stor terrasse, drivhus og græsplæne. Haven rummer forskellige bærbuske og æbletræer.
Den sidste længe rummer en gammel stald og et fyrrum til den nye varmepumpe, som er fra 2025. Her findes rig mulighed for at indrette hestebokse i udhusene. Her findes mulighed med både plads og jord. Jorden til ejendommen indeholder et stort, indhegnet areal paragraf 3 jord i de smukke Tostrup Bakker. Hertil omkring en hektar agerjord. I alt 9 hektar herlighed.
Så uanset om du er til heste, skøn natur eller bare en rolig plet -tæt på alt, så er denne ejendom en du skal se. Dem er der ikke mange af tilbage.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken