Charmerende landsted med havudsigt – 202 m² med masser af muligheder

Der kan ikke afgives bud via EDC hjemmeside, disse bud forkastes – der skal afleveres blanket som fås ved EDC Hadsund og Øster Hurup.

Frist for tilbudsgivning er den 08.01.2026 kl. 12.00 ved aflevering af udfyldt tilbudsblanket til EDC Hadsund og Øster Hurup, Kystvejen 55, Øster Hurup, 9560 Hadsund

Åbning af alle rettidigt fremkomne tilbud sker hos EDC Hadsund og Øster Hurup, hvilket tilbudsgivere er velkomne til overvære. Alle rettidigt fremkomne tilbud fremsendes til
Naturstyrelsen, der herefter beslutter hvilket tilbud, som Naturstyrelsen går videre med.

EJEDOMMEN:
Dette charmerende landsted er opført i træ og har en flot beliggenhed med udsigt over Kattegat. Ejendommen rummer hele 202 m² bolig samt 520 m² udhuse/garage/carport og
henvender sig til købere, der ønsker god plads, fredelige omgivelser og muligheden for atsætte sit eget præg.

Boligen på 202m² indeholder en entré, gæstetoilet samt viktualierum. Et køkken i åben forbindelse til rummeligt alrum med et godt lysindfald og udsigt til Kattegat samt udgang til
terrasse. Derudover er der en vinkelstue med god plads til både hverdag og gæster. På førstesalen finder man et repos, soveværelse, to ekstra værelser samt et stort
badeværelse.

I tilhørende bygninger findes bla. grovkøkken, fyrrum, en stor gildesal, et stort disponibelt rum samt stor lade men mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Grunden omkring huset har potentiale for at blive en flot have, og beliggenheden egner sig godt til dem, der sætter pris på naturen og en rolig tilværelse.

Ejendommen fremstår i ældre stand og trænger til renovering men med den rette indsats kan det udvikles til et særligt og personligt hjem.

VIGTIG INFORMATION:

Skatter, afgifter og forsikringer er anslåede da ejendommen ikke er vurderet og staten er selv­for­sik­ren­de.

Ejendommen skal benyttes til helårsbolig og kan derfor ikke benyttes til sommerhus.

Ejendommen sælges efter reglerne i " Cirkulære om salg af statens faste ejendomme".
Det betyder bl.a. at:
- Udbudsprisen er et prisforslag og der kan bydes højere eller lavere pris.
- Der kan ikke indgås aftale om køb på anden vis end at bud skal være ubetinget - hvilket
betyder at det ikke må være betinget af hverken eget salg, bank- eller
ad­vo­kat­god­ken­del­se.
- Købesummen skal kunne deponeres/sik­ker­heds­stil­les i umiddelbar forlængelse af
modtaget bud accept fra sælger.

Ejendommen er beliggende op til igangværende klima-lav­bund­spro­jekt ”Kystvejen Lille
Vildmose”. I forbindelse med projektet er der tinglyst deklaration om sikring af afledning af
overfladevand. Etablering heraf vil først ske efter købers overtagelse af ejendommen,
mens alle udgifter til etableringen afholdes af Naturstyrelsen. For yderligere info, se
deklarationen i tingbogen.