Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 10.00 - 16.00

Smidie Byvej 189574 Bælum

Landejendom

4/3 rum
126 m²
D
1.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95706382
Boligareal
126 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1,1 ha
Byggeår
1859
Ombygget
1999
Energimærke
D
Liggetid
167 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.420 kr.
Pris/m²
10.547 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.847 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.253 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.867 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.199 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Unik ejendom med plads til heste, folde ved gården og smukke na­tu­rom­gi­vel­ser

Velkommen til Smidie Byvej 18 – en charmerende og velholdt firelænget ejendom, hvor klassisk gårdmiljø, funktionelle rammer og god atmosfære går hånd i hånd. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil på landet med plads, ro og mange muligheder.
Stuehuset fremstår indbydende med nyere tag, nye vinduer og eternitbrædder på endegavlene, hvilket vidner om en ejendom, der er passet godt på gennem årene. Indenfor mødes du af lyse og venlige rum med god plads til hverdagslivet.
Ejendommen byder på gode udbygninger – blandt andet 10 hestebokse og 13 spiltov – hvilket gør stedet oplagt til hestehold. Der har været heste på ejendommen de seneste 26 år, og rammerne er klar til, at nye ejere kan videreføre mulighederne. Rundt om gården er der opsat Poda-hegn, og de 1,1 hektar græsarealer giver både foldplads og frihed til hestehold eller hobbylandbrug. De om­kring­lig­gen­de naturområder giver desuden gode rideforhold med adgang til skov og marker.
Af praktiske faciliteter kan fremhæves dobbelt carport, to udhuse med nyt tag samt solide, velholdte bygninger, der kan anvendes til alt fra maskiner til værksted og opbevaring. Ejendommen fremstår derfor både hyggelig, indbydende og anvendelig i dagligdagen.
Beliggenheden i Smidie passer godt til dig, der ønsker at bo i en hyggelig landsby med lokalt sammenhold og samtidig have adgang til hverdagens nødvendigheder. Nordjyllands Trafikselskab kører flere gange dagligt gennem byen, hvilket giver gode trans­port­mu­lig­he­der, og det nye supersygehus i Aalborg nås på ca. 20 minutter.
Smidie Byvej 18 er med andre ord et oplagt valg for dig, der drømmer om et velholdt og charmerende landsted med gode rammer for heste, natur og familieliv – alt sammen i en tryg og naturskøn landsby.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken