Åbent hus (kræver tilmelding)
6. maj kl 10.00 - 17.00

Kjølskevej 799700 Brønderslev

Landejendom

5/4 rum
182 m²
A2010
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
97004253
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
11,08 ha
Byggeår
1930
Ombygget
2009
Energimærke
A2010
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.627 kr.
Pris/m²
14.027 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.140 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.234 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.503 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.049 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
2
Gns. klassekvotient
19,3

Karakteristisk landejendom med 11 ha. jord.

Fin naturskønt beliggende landejendom med 11 ha. jord godt beliggende ved offentlig vej mellem Hallund og Jerslev by kun 30 min. kørsel fra Aalborg.

Tilhørende jordareal:
Der medfølger i alt 11 ha. jord, heraf 8,1 ha. beliggende ved byg­nings­par­cel­len samt ca. 3 ha. beliggende øst for asfaltvejen med egen sø og få meter fra Rye. Hele arealet er fri for lejemål til fri benyttelse for køber. Sælger fik i 2025 28.644 kr. i arealstøtte og arealet er drevet økologisk siden 1990.
Arealet er udlagt i græs­nings­a­re­a­ler med mulighed for omkring 5,5 ha. dyrkbart jord. En del af arealet er naturbeskyttet engarealer med rigt dyreliv og gode muligheder for jagt.

Beboelsen:
Charmerende beboelse i 2 plan med et boligareal 182 m². Beboelsen er tilbygget i 2009 og fremstår med gulvvarme i en stor del af underetagen. Energivenlig bolig med et flot energimærke. Opvarmes med ny luft/vand varmepumpe fra 2022 og har tillige et 3,2 kwh. solcelleanlæg som forsyner ejendommen med billig el.

Udhuse:
Nyere løsdriftsstald til heste fra 2013 med frostsikret automatisk vanding. Flere udhuse i forskellig kvalitet bestående af b.la. carport/garage mm.

Her er en enestående mulighed for at erhverve en ejendom med et stort jordareal, som har været økologisk drevet i mange år.

Tekniske oplysninger:

Varmeanlæg: Luft/vand varmeanlæg fra 2022
Energimærke: A 2010 med et beregnet varmeforbrug på 7.100 kr. pr. år.
Solcelleanlæg fra 2012 -3,2 kwh.
Kloak: Trixtank med direkte udledning
Vand: By-vand fra Hallund Vandværk
Olietank: Nedgravet og afblændet olietank

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken