Villa fra EDC

Toften 4, Nr. Nissum

7620 Lemvig

875.000 kr.

5/3 rum, 155 m²

Velholdt familievilla på rolig adresse

Til familien med vokseværk er denne villa i Nørre Nissum et oplagt bud. Huset er nemlig særdeles rummeligt, og den gode underetage bidrager med nyttige etagemeter i boligkvalitet. Læg dertil den velholdte stand, mens I samtidig får hjemme på en central og endda rolig adresse i byen – lige ved skolen.

Den indbydende 60’er-villa rummer hele 155 m², som suppleres af 48 m² i den anvendelige underetage. Da de respektive etager desuden er opført i forskudte plan, byder boligen på en charmerende opdeling i de forskellige afsnit. De tre gode værelser har alle ind­byg­nings­ska­be, og I får dertil to brugbare disponible rum på underetagen. Sammesteds ligger bryggerset og et viktualierum, mens begge etager har eget badeværelse. Disse fremstår pæne med originale, hvide klinker, og ganske praktisk er der et gæstetoilet med samme nydelige fremtoning ved entréen i stueplan.

Boligen byder således på en god balance mellem værelser og opholdsområder. Faktisk har huset et moderne islæt i form af et stort, centralt multirum, der bidrager med en bred palet af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Køkkenet og spisestuen ligger i åben forbindelse, og køkkenet er pænt opdateret med lyse fyld­nings­e­le­men­ter. Afrundingsvis har I en stor stue, og her er der tilføjet varmepumpe til at supplere fjernvarmen.

I skal ikke bruge mange sekunder i den flotte have for at afkode, at der er lagt mange kærlige kræfter i anlægsarbejdet. Grunden er på hele 1.309 m², og selvom den lukkede have er velordnet, er den først og fremmest hyggelig. På bagsiden af huset finder I drivhus og højbede til de spiselige spireprojekter, og med terrasser af den solrige og overdækkede slags vil I altid kunne finde en undskyldning for at trække udenfor. En muret garage afrunder boligens store potentiale.

Nørre Nissum er populær blandt børnefamilier, og det skyldes ikke mindst de gode faciliteter, hvor I inden for blot et par hundrede meter finder både skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og den lokale købmand. Efterskoler, se­ni­o­r­højsko­len og ikke mindst seminariet bringer masser af liv til lokalområdet, og den om­kring­lig­gen­de natur giver sit besyv med i forhold til områdets brede appel. I får desuden blot 10 kilometer til Lemvig og 15 kilometer til Struer.

Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104850
Boligareal
155 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.309 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.575 kr.
Pris/m²
4.861 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
518 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.021 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00