Åbent hus (kræver tilmelding)
6. september kl 12.00 - 13.00

Hyrdeengen 1232625 Vallensbæk

Rækkehus

3/2 rum
101 m²
C
3.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26606024
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
268 m²
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.785 kr.
Pris/m²
35.190 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.971 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.026 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.323 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.080 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.910 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,4

Ind­flyt­nings­klart 1-plans rækkehus med 2 soveværelser og mulighed for 3.

Dette charmerende etplans rækkehus på Hyrdeengen 123 i det eftertragtede Vallensbæk er den ideelle bolig for dem, der ønsker en kombination af komfort og mulighed for personlig tilpasning. Med et boligareal på 101 m² fordelt på 4 værelser, herunder to rummelige soveværelser og en stor stue, er der rig mulighed for at skabe det perfekte hjem til din familie. Den store stue byder på fleksibilitet, hvor der er mulighed for at etablere et tredje soveværelse, hvis behovet opstår. Dette gør det muligt at tilpasse hjemmet til skiftende livsstadier eller behov.

Køkkenet er praktisk indrettet med god plads til et spisebord, hvilket skaber et hyggeligt samlingspunkt for familien, hvor man kan nyde både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Det giver også mulighed for at opretholde en åben forbindelse til resten af hjemmet, mens man laver mad.

Udendørs byder ejendommen på et grundareal på 268 m², hvilket giver plads til en hyggelig have, hvor man kan nyde de naturskønne omgivelser, som Vallensbæk har at byde på. Her er der mulighed for at skabe en dejlig oase til afslapning og leg for både børn og voksne.

Beliggenheden i Vallensbæk giver dig adgang til en forstad i rivende udvikling. Kommunen har stort fokus på at skabe en harmonisk balance mellem boligområder, erhverv og detailhandel, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og pendlerne. Den kommende letbane vil forbedre in­fra­struk­tu­ren yderligere, mens de mange kultur- og fritidstilbud sikrer en aktiv livsstil. Vallensbæk er kendt for sine grønne og rekreative områder, som giver mulighed for et sundt og aktivt byliv i naturskønne omgivelser





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken