Åbent hus (kræver tilmelding)
6. september kl 10.00 - 15.00
7. september kl 10.00 - 17.00
8. september kl 10.00 - 17.00

Hyrdeengen 3112625 Vallensbæk

Rækkehus

4/3 rum
131 m²
C
4.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26606019
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
191 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.294 kr.
Pris/m²
32.907 kr.
Pris
4.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.155 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.584 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.323 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.080 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.910 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,4

Rummeligt 2-plans rækkehus i naturskønne Vallensbæk

Hyrdeengen 311 i Vallensbæk byder på et charmerende arkitetstegnet enderækkehus, der kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed. Med et boligareal på 131 m² fordelt på 2 plan, tilbyder dette hjem en rummelig og funktionel indretning, der passer perfekt til både børnefamilier og par. Huset har fire værelser, der alle er lyse og indbydende, og fra første sal kan man nyde en skøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de grønne områder. Der er ingen indkig i den vestvendte gårdhave, man har virkelig privatliv, ydermere kan man i særdeleshed nyde aftensolen på balkonen!

Boligen er beliggende på en grund på 191 m², hvor der er plads til både leg og afslapning i den private have. Her kan man nyde de solrige dage i fred og ro. Endvidere har huset sin egen par­ke­rings­plads, hvilket er en stor fordel i det travle hverdagsliv. Brændeovn Lotus 7110 overholder mil­jø­be­ste­mel­sen, og fremstår som "ny" - Hvilket bidrager til en hyggelig stemning i stuen.

Vallensbæk er kendt for sin fantastiske beliggenhed tæt på København, og området omkring Hyrdeengen er ingen undtagelse. Her er man omgivet af grønne områder og rekreative naturområder, der indbyder til et aktivt udeliv. Skolen ligger i kort afstand fra boligen, hvilket gør det nemt for børnefamilier at få hverdagen til at hænge sammen.

Området er i rivende udvikling - Senest er der kommet letbanetog, hvilket mange borgere er virkelig glade for. Vallensbæk tilbyder en perfekt kombination af byliv og naturskønne omgivelser, og med den gode infrastruktur er det nemt at komme til og fra arbejde. Her kan det tilføjes, at det er muligt, at komme til Københavns Hovedbanegård på ca. 20 min med S-tog!

Dette rækkehus er en sjælden mulighed for at blive en del af et dynamisk og voksende lokalsamfund.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken