Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juli kl 13.30 - 14.15

Chr Mølstedsgade 62791 Dragør

Rækkehus

4/3 rum
128 m²
C
8.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303962
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
297 m²
Antal etager
1
Byggeår
1842
Ombygget
2012
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.637 kr.
Pris/m²
65.376 kr.
Pris
8.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
46.207 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
37.422 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

En sjælden perle i den gamle bydel - med stor, fantastisk gårdhave og egen p-plads samt garage.

En sjælden perle i hjertet af Dragør Gamle Bydel
Smuk og yderst velholdt ejendom i den gamle by, hvor historisk atmosfære, en skøn bolig og en helt fantastisk have går op i en højere enhed. Huset har adresse på Chr. Mølstedsgade 6 og en gennemgående grund til Von Ostensgade, hvor der er egen garage og privat parkering på egen grund.
Boligen rummer 128 velindrettede kvadratmeter og har gennemgået en omfattende renovering i 2011, hvor der blandt andet blev etableret ny kloak, nye vand- og el­in­stal­la­tio­ner, gulvvarme i hele stueetagen, nyt køkken og badeværelse samt nye kviste. Resultatet er et hjem, der forener den klassiske Dragør-charme med nutidens funktionalitet.
Indenfor bydes du velkommen i en lys entré, der leder videre til en skøn stue med smukt plankegulv, god loftshøjde og et vidunderligt lysindfald fra flere sider. Husets hjerte er det rummelige køkken/alrum, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster omkring det store spisebord. Herudover et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og egen udgang til haven, samt et gæstetoilet i stueplan.
På 1. sal er to gode værelser samt et flot badeværelse, og overalt fremtræder boligen lys, indbydende og særdeles velholdt.
Udenfor udfolder ejendommens den skønne, aflukkede gårdhave sig. Her leves livet i sommerhalvåret blandt blomster, hyggelige kroge og smukke omgivelser. Haven har den perfekte størrelse med plads til både gæster, afslapning og udeliv, og du kan altid finde netop den kombination af sol, skygge og læ, som dagen kalder på.
Det er en sjælden bonus, at ejendommen både har egen par­ke­rings­plads og garage. Garagen anvendes i dag som udhus og værksted, men har du behov for parkering af to biler på egen grund, er mulighederne til stede.
Beliggenheden er vidunderlig i den gamle bydel og med kort gåafstand til vandet, badeanstalten, havnen, den hyggelige gågade, caféer, restauranter og alle de øvrige herligheder, som gør Dragør til noget helt særligt.
Et hus med sjæl, charme og kvalitet – og en have, der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken