Åbent hus (kræver tilmelding)
20. september kl 11.30 - 12.00

Lodsstræde 132791 Dragør

Rækkehus

5/4 rum
115 m²
F
6.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29304044
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
137 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1964
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.603 kr.
Pris/m²
55.313 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.773 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.357 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Hyggeligt byhus med dejlig gårdhave.

Et charmerende byhus med historie, sjæl og muligheder
Der er noget helt særligt ved at bo i den gamle bydel i Dragør. De små, hyggelige gader, de gamle huse, nærheden til havnen og den helt særlige stemning, der følger med. Her finder du Lodsstræde 13 – et charmerende byhus fra 1850, smukt og fredeligt placeret i hjertet af det gamle Dragør.
Huset har gennem generationer været i samme families eje, og nu er tiden kommet til, at en ny familie kan skabe sit eget hjem her.
Med sine 115 m² har huset en rigtig god størrelse. Det er et hyggeligt og atmosfærefyldt hjem med masser af charme – og samtidig et hus med gode muligheder for at sætte sit helt eget præg.
I stueplan byder huset på køkken og badeværelse samt en hyggelig spisestue med et meget flot plankegulv. Spisestuen ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, så her er et naturligt samlingspunkt for både hverdage og hyggelige stunder med familie og venner.
Derudover er der et bryggers/depotrum, som giver gode praktiske muligheder og nemt vil kunne inddrages i boligen. Måske drømmer du om at flytte køkkenet og skabe en anden planløsning? Her er mulighederne for at tænke huset på ny og indrette det efter netop jeres behov.
På førstesalen finder du to gode værelser samt rigtig god op­be­va­rings­plads. En etage med plads til både børn, gæster, hjemmekontor eller hvad livet nu kalder på.
Udenfor venter en hyggelig gårdhave, hvor bilen også kan parkeres. Her er sol og læ, og det er et skønt sted at opholde sig – til morgenkaffen, en stille stund i solen eller hyggelige aftener med dem, du holder af.
Lodsstræde 13 er ikke et hus, der forsøger at være noget, det ikke er. Det er et charmerende byhus med historie, atmosfære og sjæl. Et hjem, hvor man kan flytte ind, nyde omgivelserne og samtidig gennem tiden sætte sit eget præg på rammerne.
Og så er der Dragør.
Herfra er der nem adgang til havnen, gågaden, Mormorstranden og alle de andre herligheder, der gør Dragør til noget helt særligt. Man bor tæt på vandet, livet og den smukke gamle by – samtidig med at Lodsstræde ligger dejligt fredeligt.
Et hus med historie. Et hus med muligheder. Snart rammen om en ny families historie.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken