Rækkehus fra EDC

Maglebytorv 29

2791 Dragør

4.695.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 13:00 - 13:30

Velkommen til Maglebytorv 29 – Et af de populære Nordbohuse med fantastisk beliggenhed i Dragør

Nu har du en enestående mulighed for at blive ejer af et af de eftertragtede Nordbohuse – og endda i en af de absolut mest bekvemme og centrale beliggenheder i Dragør. Her får du moderne komfort, gennemtænkt planløsning og en skøn sydvendt gårdhave – alt sammen midt i byens liv og alligevel tilbagetrukket og roligt.

Når du træder ind i huset, bydes du velkommen af en rummelig entré med adgang til boligens første badeværelse fra 2016 – naturligvis med gulvvarme. Videre inde i huset finder du et velholdt HTH-køkken fra 2014 med god skabsplads og i åben forbindelse med et praktisk bryggers.

Den store stue er husets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de sydvendte vinduespartier, og du har direkte udgang til en privat og læfyldt gårdhave – perfekt til afslapning, udeliv og hyggelige stunder med familie og venner.

På førstesalen finder du boligens andet rummelige badeværelse – samt et depotrum og hele tre soveværelser. Det ene værelse er ekstra stort og kan let indrettes som for­æl­dresove­væ­rel­se, hjemmekontor eller multirum.

Hverdagen bliver let som en leg med denne centrale beliggenhed. Du skal blot krydse vejen for at handle i Føtex, Netto eller ordne praktiske ærinder hos Matas, apoteket mm. Børnefamilier vil glæde sig over den korte afstand til skole og institutioner, og på bare 5 minutter på cykel står du midt i Dragørs charmerende gågade eller nyder havudsigten fra kysten.

Dette hjem rummer både funktionalitet og atmosfære – og er helt ideelt til familien, der ønsker at bo i hjertet af Dragør med alt inden for rækkevidde.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303592
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
168 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.560 kr.
Pris/m²
35.037 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.873 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25