Rækkehus fra EDC

Kulsvierparken 81

2800 Kongens Lyngby

4/3 rum, 119 m²
Købsaftale underskrevet

Familievenligt rækkehus i skønne, naturskønne omgivelser nær byens liv

Velkommen til dette dejlige rækkehus beliggende i det attraktive område Brede/Ørholm – en unik mulighed for at bo i rolige, grønne omgivelser med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Her får du en velindrettet bolig på 119 m² fordelt på to plan, med god plads til familien og en have, der indbyder til både leg og afslapning.
Boligen er opført på en af de større grunde i området – hele 232 m² – og haven byder på smuk beplantning, god terrasse og en rolig placering trukket væk fra Kulsviervej. Ønsker du mere åbent græsareal, kan haven nemt tilpasses efter behov.

Indretning:
Stueetagen byder på en indbydende entré med adgang til et lyst og rummeligt køkken med spiseplads. Herfra er der adgang til en hyggelig forstue og videre til stuen, der har et fantastisk lysindfald og udsigt til haven. I stueplan findes også et velholdt og originalt badeværelse.
På første sal ligger tre gode værelser – alle med loft til kip, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse og luftighed. Derudover er der et depotrum, hvor nogle naboer har indrettet ekstra badeværelse, hvis behovet er der. Boligen har desuden en stor og dyb garage med mulighed for at inddrage til beboelse – se lokalplanen for nærmere detaljer.

Udeliv og beliggenhed:
Haven er en oplevelse i sig selv – solrig hele dagen og med varieret beplantning, som skaber hyggelige rum og stemning. Her er rig mulighed for at skabe sit eget lille haveparadis.
Kulsvierparken er beliggende i det naturskønne Kongens Lyngby, tæt på Mølleåen og Dyrehaven, som tilbyder fantastiske muligheder for gåture, løb og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. Samtidig er der nem adgang til indkøb, gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Et oplagt valg for familien, der ønsker en kombination af natur, kvalitet og bynærhed.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403795
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
232 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44