Rækkehus fra EDC

Egehegnet 67

2850 Nærum

2.995.000 kr.

4/2 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 14:00

Nemt og hyggeligt rækkehus i flot ræk­ke­hus­be­byg­gel­se lige ved skov og indkøb

Virkelig en pæn og indbydende ræk­ke­hus­be­byg­gel­se med de gule mursten, de fremskudte ankomstpartier, velholdte ankomstarealer, have og forhaver med fin gammel beplantning, gode par­ke­rings­for­hold, - ja! det ser virkelig nydeligt ud. En eksemplarisk godt designet bebyggelse med hyggeligt naboskab og tilmed en super beliggenhed.

Placeret lige mellem Søllerød Naturpark og Ravnholm Skov (Det Danske Schweiz), så skønne gå- og løbeture begynder lige udenfor ens hoveddør. Ydermere gåafstand til Nærumvænge Torv med alle hverdagens nødvendigheder, - stor Menu, Coop 365. Matas, apotek, bager, pølsevogn, frisør, renseri, fitness, sushi, Imerco, Bog & Idé, mv. Sluttelig også gåafstand til S-bussen med lidt mindre end 30 min. til Nørreport samt til Nærum Station med lokalbanen til Lyngby handelscentrum og Jægersborg Station. Øresundskysten og Skodsborg Strand er lidt mindre end 4 km. fra hjemmet igennem Dyrehaven :-)

Rækkehuset begynder i entre og herfra videre til hyggeligt spisekøkken med trappe til 1. sal. God regulær sydvendt opholdsstue med udgang til haven og den overdækkede terrasse.

På 1. sal er der 2 store soveværelser samt badeværelse. Almindelig loftsstige til loftet, som til gengæld byder på ualmindelig meget plads og tidligere brugt som stor hobbyrum, - mange muligheder!

Også fine haver til denne bolig. Forhave med fuglehus, fin gammel beplantning og plads til cykler. Solrig sydvendt og ugeneret baghave med skøn overdækket terrasse, blomstrende træer og buske, mv.

Der er på ejendommen lyst hjemfaldspligt, med udløb i år 2060, kontakt EDC for mere information om dette.

Ring for fremvisning af dette smørhul eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105547
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
107 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.412 kr.
Pris/m²
31.526 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.960 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43