Rækkehus fra EDC

Nordskrænten 25

2980 Kokkedal

3.595.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Åbent hus 13. okt. 11:00 - 11:30

Lys og flot opdateret bolig med dejlige uderum nær naturen

Dette rækkehus på Nordskrænten 25 tilbyder en skøn hjemlig ramme for både parret og den lille familie, og nu kan nøglerne til den lyse og indbydende bolig i Kokkedals rolige, naturskønne omgivelser blive jeres.

Husets køkken er fra 2017-2018, og der er også løbende foretaget velvalgte opdateringer andre steder i boligen, hvilket alt sammen betyder, at huset er i meget over­ta­gel­ses­ven­lig stand. Køkkenet er fra Invita og forsynet med Quooker, og det ligger på praktisk vis ud i ét med både en bryg­ger­s­af­de­ling og en spisestue. Foruden stuen ved køkkenet får I også en dejlig opholdsstue, og boligen byder derudover på tre gode værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og en entré med garderobe.

Fra opholdsmiljøet ved køkkenet er der to udgange til en dejlig gårdhave bag huset, og foran huset er der ligeledes fine muligheder for at nyde udelivet. Takket være det rolige nærmiljø er her endda god basis for at lytte til fuglesang, og derudover kommer I til at kunne forsyne jer med friskplukkede brombær, hindbær, hyldebær og hasselnødder.

Huset skal desuden fremhæves for, at det ligger højt i landskabet, hvilket giver jer en dejlig udsigt, som blandt andet sikrer et flot kig til både solopgangen og solnedgangen. Derudover er nærmiljøets flot anlagte legeplads værd at bemærke, og det samme gælder den korte afstand til skønne naturarealer ved vandet, områdets mange gode kultur- og fritidstilbud, de fine trans­port­mu­lig­he­der mod København og de trygge skoleveje til de nærmeste skoler.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30103507
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
278 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.614 kr.
Pris/m²
26.051 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.128 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20