Rækkehus fra EDC

Rosenvænget 2F

3480 Fredensborg

4.195.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed

Indbydende rækkehus i børnevenlige Rosenholm Have - med skøn beliggenhed i hjertet af Fredensborg

Velkommen til Rosenholm Have – et roligt og hyggeligt boligområde bestående af 14 kva­li­tets­op­før­te Eurodan-rækkehuse fra 2006. Her får du en bolig i ensartet og indbydende arkitektur, opført i solide materialer og med løbende ved­li­ge­hol­del­se, som tydeligt ses i det pæne udtryk. Området er præget af et trygt og velfungerende naboskab, og grun­de­jer­for­e­nin­gen er veldrevet. Her er grønne fællesarealer, god udsigt til en lille sø og generelt en behagelig atmosfære – perfekt til både familieliv og hver­dagstriv­sel.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der tæt på boligen – både til beboere og gæster – og til huset hører naturligvis også et praktisk redskabsskur.
Central placering med alt inden for rækkevidde
Rosenholm Have ligger centralt i Fredensborg, hvor både natur, hverdag og kultur går hånd i hånd. Fredensborg Skole ligger lige på den anden side af vejen, og stationen nås på få minutter til fods – herfra er der gode forbindelser til Helsingør, Humlebæk og Hillerød. Med bil når du København på blot ca. 35 minutter.

Fredensborg byder på en hyggelig gågade, gode ind­købs­mu­lig­he­der, samt smukke rekreative områder – herunder Esrum Sø, Fredensborg Slot og den imponerende slotspark, hvor der er plads til både afslapning, leg og lange gåture.
Boligen – moderne og velindrettet med plads til hele familien

Rosenvænget 2F byder dig velkommen med en pæn, flisebelagt forhave omkranset af bøgehæk. Indenfor åbner huset sig op i et lyst og luftigt stueplan med god plads til både ophold og samvær. Stuen og spisestuen ligger i åben forbindelse, og de store gulv-til-loft vinduespartier sikrer et skønt naturligt lysindfald hele dagen. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig, sydvendt fliseterrasse – det oplagte sted til sommerens grillhygge og afslapning.

Køkkenet ligger i åben forlængelse af spisestuen og er indrettet i en praktisk U-form med god bord- og skabsplads. Fra entréen er der adgang til et funktionelt bryggers og husets første badeværelse med brus. Hele stueplanet har komfortabel gulvvarme.
På førstesalen finder du tre store og lyse værelser – hver på 14–15 m². Også her strømmer lyset ind fra både tagvinduer og store vinduespartier.

Huset er løbende moderniseret og fremstår i flot stand – lige til at flytte ind i.
Leder I efter et ind­flyt­nings­klart rækkehus i trygge og grønne omgivelser, hvor hverdagen fungerer, og nærmiljøet byder på masser af kvalitet – så er
Rosenvænget 2F bestemt et kig værd.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303048
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
140 m²
Antal etager
2
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.641 kr.
Pris/m²
32.269 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.440 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50