Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 13.00 - 13.30

Nygårdsvej 273520 Farum

Rækkehus

4/3 rum
103 m²
C
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402994
Boligareal
103 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.656 kr.
Pris/m²
40.455 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.704 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.597 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Hyggeligt byhus med skøn have – centralt i Farum

På Nygårdsvej 27 får I et charmerende hjem med en central beliggenhed, en hyggelig atmosfære og en veldisponeret indretning fordelt over flere niveauer.

I stueplan mødes I af en lys og indbydende bolig, hvor synlige loftsbjælker og et dejligt lysindfald bidrager til den varme stemning. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø.

De store glaspartier mod haven skaber en flot forbindelse mellem inde og ude og giver direkte adgang til den store sydvestvendte træterrasse. Her er der god plads til både loungemøbler, spisebord og sommerens hyggelige stunder. Terrassen ligger dejligt ugeneret, og den grønne have er opdelt i små hyggelige rum med tæt beplantning, som giver en god følelse af privatliv.

Køkkenet ligger naturligt integreret med boligens opholdsarealer og byder på både god skabs- og bordplads. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, mens den åbne forbindelse til stuen skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der samtidig nem adgang til havemiljøerne på begge sider af huset, hvilket giver en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.

På førstesalen finder I tre gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er plads til både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Skråvæggene og oven­lysvin­du­er­ne giver et charmerende udtryk, mens etagens badeværelse ligeledes nyder godt af det naturlige lys fra ovenlysvinduet.

Kælderen fremstår særdeles anvendelig med en god loftshøjde og fine, rummelige forhold. Her findes et stort bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Herudover byder kælderen på et stort og fleksibelt disponibelt rum, som kan indrettes efter behov og ønsker. Rummet er oplagt som te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum, hjemmetræning eller multirum – kun fantasien sætter grænser for anvendelsen.

Til boligen hører desuden brugsret til egen overdækket carport og eget skur, så både bilen, cyklerne og ha­ve­red­ska­ber­ne har gode forhold. Herudover er der brugsret til en hyggelig fælles gårdhave, som giver endnu et uderum og bidrager til det gode naboskab omkring ejendommene.

Beliggenheden er en af boligens helt store styrker. Her bor I centralt i Farum med kort afstand til Farum Bytorv, Kulturhuset, Kumbelhaven og Farum Station, hvorfra S-toget giver en nem forbindelse mod København. Samtidig er der hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør adressen særdeles attraktiv for pendleren.

Naturmæssigt er området også svært at slå. Farum Sø ligger tæt på og indbyder til gå- og løbeture, cykelture og hyggelige stunder ved vandet. Farum er i det hele taget kendt for kombinationen af byliv og natur, hvor skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter går hånd i hånd med søer, skov og grønne områder.

Nygårdsvej 27 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker et hjem med personlighed, en skøn privat have og en central adresse tæt på både byen og naturen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken