På Søndre Allé 6 får du en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Her er tale om en gennemført moderniseret byvilla med hele to selvstændige boliger på samme grund – et sammenbygget byhus samt en separat gæstebolig – med et samlet boligareal på 274 m².

De to separate boliger giver en fleksibilitet, man sjældent finder så centralt. Her er oplagte muligheder for den pladskrævende familie, flere generationer under samme tag, te­e­na­ge­af­de­ling, liberalt erhverv eller udlejning. De fremstår i flot og velholdt stand med løbende mo­der­ni­se­rin­ger i gode materialer og med sans for detaljen – og er derfor lige til at flytte ind i.

Ejendommen byder desuden på en række attraktive bonuskva­drat­me­ter i de tilhørende udbygninger, hvor du bl.a. finder en opvarmet garage, som i dag er indrettet som træningsrum, hjemmebiograf med ekstra isolering og gulvvarme, vaskerum og flere anvendelige disponible rum.

Grunden er en lille oase midt i byen – ugeneret, lukket og med sol hele dagen. Her får du en indbydende gårdhave med flisearealer, grønne opholdsområder, flot beplantning og flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er samt indkørsel til garage.

Beliggenheden er helt i top – midt i Rønne by og i kort afstand til både havnemiljøet, indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der kun få minutter til Store Torv og de naturskønne omgivelser ved Galløkken med skov og strand.

Hovedhus (mod Søndre Allé) på 152 m²
Stueplan byder på en indbydende entré/bryggers med gode op­be­va­rings­løs­nin­ger og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det charmerende køkken fremstår i pæn stand med kogeø og i åben forbindelse til en rummelig spisestue. Herfra er der videre adgang til en lys og hyggelig opholdsstue med trægulve, brændeovn og direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et. Derudover et flot badeværelse med gulvvarme, samt praktisk entré med trappe til førstesalen.

Førstesalen rummer en stor, åben repos – ideel som kontor eller loungeområde – samt et rummeligt soveværelse, et værelse og et lille depotrum.

Gæstehus på 122 m²
En selvstændig bolig med egen entré og en funktionel planløsning. Stueplan indeholder soveværelse, gæstetoilet samt et lyst og indbydende køkken-alrum med kogeø og god spiseplads i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til terrasse.

På førstesalen findes to store værelser – begge med skabe og udgang til hver sin altan/tagterrasse – samt et badeværelse med toilet, vask og bruseniche.

I begge boliger findes en lille kælder, begge med op­be­va­rings­plads.

Udbygninger og faciliteter
Ejendommen fuldendes af en række anvendelige og velindrettede udbygninger, herunder isoleret og opvarmet garage med varmepumpe og automatisk port (aktuelt indrettet som træningsrum), disponibelt rum anvendt som hjemmebiograf eller kontor, bryggers/vaskerum samt udhus og depotrum.

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning af denne unikke ejendom i Rønne by