Hyggeligt byhus på Nørrebro, pænt moderniseret mange steder, og med hyggelig have med udhuse.

På Gaabensevej 28 finder du dette delvist moderniserede byhus, dejligt centralt beliggende på Nørrebro i Nykøbing F. Her bor du med kort afstand til både skoler, dag­lig­va­re­ind­køb, byens centrum og det skønne Guldborgsund. En praktisk og attraktiv beliggenhed, hvor hverdagens mange gøremål og byens faciliteter er inden for kort rækkevidde.

Huset er beliggende på en grund på 251 m² og byder på både en lille forhave og delvist lukket baghave, der er anlagt med græsplæne, hyggelig gård, og ældre udhuse, med gode muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring mv.

Boligen fremstår udvendigt med pæne nypudsede mur­stens­fa­ca­der og eternittag. Indvendigt er der foretaget flere forbedringer gennem de sidste 4 år, herunder pæne nye laminatgulve, hvide vægge og lofter samt nyt køkken og nyt bru­se­ba­de­væ­rel­se. I stueplan finder du entré med trappe til 1 sal samt en hyggelig opholds- og spisestue med stort vinduesparti mod gårdhaven. Hertil kommer et nyt, hvidt køkken med alle hårde hvidevarer, og lukket nedgang til en lille mindre kælder. Fra køkkenet er der etableret en ny overdækket og lukket mellemgang til det murede udhus, hvor du finder et praktisk opvarmet bryggers / vaskerum med fjern­var­me­in­stal­la­tion. På 1 sal finder du en stort repos med mulighed for at indrette et ekstra værelse samt et stort soveværelse med indbyggede skabe.

Isoleret jævnfør Energimærke og termovinduer, nyere i værelse på 1 sal.
Ejendommen opvarmes med fornuftig fjernvarme - varmeforbruget var i 2025 kr. 10.489,-.

Her er en oplagt mulighed for dig, der søger et mindre byhus med central beliggenhed og som ønsker at sætte dit eget præg på de sidste detaljer. Ejendommen kan være interessant for den mindre familie, førs­te­gangs­kø­ber, håndværkeren eller den fingernemme køber, der kan se mulighederne i at færdig- og videreudvikle ejendommen. Den kan også være relevant som in­ve­ste­rings­ej­en.

Kort sagt - Et fornuftigt byhus med mange muligheder for mange, og med en beliggenhed, der gør hverdagen nem !