Gaabensevej 98, Flot moderniseret byhus, 4800 Nykøbing F.

Virkelig flot moderniseret og rummeligt halvt dobbelthus, som fortjener at blive set !

Her er tale om et virkelig flot, gennemgribende moderniseret fra 2020-2023, særdeles rummeligt og velpasset sammenbygget byhus, opført i pæne røde mursten og med mansard eternittag fra ca 1995.

Huset er indenfor de seneste 5 år stort set totalrenoveret indvendigt med bl.a. nyt køkken (Nettoline), nyt badeværelse, nyt gæstetoilet, ny elmåler og kontakter, isolering på loft, nyt varmeanlæg med radiatorer / veksler mv, nye termovinduer og døre, BVT kalkanlæg til brugsvand m.m.

Huset, som er i 2 hele plan, er på 116 kvm beboelse og med 60 kvm dejlig høj og rigtig pæn kælder, herudover carport, sommerudestue, havehus og diverse udhuse, alt beliggende på Nørrebro nær indkøb, sygehuset, Celf og Katedralskolen på hyggelig grund med helt lukket baghave, græsplæne, pæne træer og buske mv.

Indeh.: Præsentabel entre med flot afslebet trappe. Skøn lys og rummelig opholds- og spisestue med flotte plankegulve, hvide vægge og lofter mv. i åben forbindelse til stort lækkert hvidt elementkøkken med masser af skabsplads og køkkenø. Fra spi­se­af­de­lin­gen nedgang til baghaven. 1 salen rummer. Repos. 2 gode store værelser samt flot lyst badeværelse med væghængt toilet, håndvask i skabs­ar­ran­ge­ment, stor brusekabine og badekar. Fra entre er der nedgang til flot istandsat kælder med renoveret gæstetoilet. Dejligt stort værelse / kontor / hobbyrum. Stort godt bryggers / vaskerum med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, installation til vaskemaskine og tørretumbler, pillebrændeovn og opgang til baghaven. Endvidere depotrum.

Opvarmning med fjernvarme - årligt forbrug kun ca. kr. 8.500,- grundet god isolering på loft og i hulmur samt pæne nyere sprossede termovinduer jævnfør flot "C" Energimærke.

Tilsluttet You See Kabel TV med in­ter­net­mu­lig­hed.

Huset fremtræder overalt i moderne og særdeles pæn stand med bl.a. flotte afslebne plankegulve, pæne døre, hvide vægge og lofter. Dejlig lukket baghave med små bede, buske, stor overdækket terrasse, udhus samt fliseterrasser.
Pæn forhave med indkørsel til egen delvist lukkede carport.

Et virkeligt flot moderniseret byhus med rigtig god plads, som absolut skal ses.