Rolf Krakes Vej 45, Bolbro
Solgt


Renoveret i 2022 på alle plan!
EDC Åløkken byder nu velkommen på Rolf Krakes Vej 45 i hjertet af Bolbro - Her får du et indflytningsklart hus i flot og velholdt stand, som er blevet løbende vedligeholdt og renoveret, hvor både gulve, køkken, værelser og kælder blev moderniseret. Et ideelt hjem for dem, der ønsker en indflytningsklar løsning med god plads og gennemtænkt planløsning.Denne attraktive bydel er beliggende i den vestlige del af Odense. Placeringen gør det til et ideelt valg for rigtig mange forskellige købere, der søger en blanding af by- og forstads kvaliteter. Du får det bedste fra begge verdener her, med nem adgang til byens pulserende liv og samtidig fred og ro, når du har brug for det. Området er kendt for sin fremragende offentlige transportinfrastruktur. Letbanen er ca 500 m fra huset, så du nemt og hurtigt kan nå bl.a. centrum. Bussen ca. 200 m væk. Der er også gode cykelstier, der forbinder området med centrum og andre dele af byen, hvilket gør cykling til en praktisk og sund transportmulighed.
Ved ankomsten mødes du af en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra ledes du direkte ind i det flotte, åbne køkken-alrum, der fremstår lyst og moderne hvor køkkenet er med masser af opbevaringsplads og fine arbejdsforhold til madlavningen.
Stuen byder på et skønt opholdsrum med rigelig plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der direkte udgang til en indbydende terrasse og en dejlig have – perfekt til afslapning og udeliv i de lune måneder.
På husets 1. sal finder du to fine værelser med loft til kip. Begge værelser har en god størrelse og egner sig både som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Et velindrettet badeværelse med vindue til udluftning fuldender etagen.
Kælderen er ligeledes renoveret og fremstår i rigtig flot stand. Her finder du et vaskerum og 2 ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder og god skabsplads.
Et solidt, lyst og indbydende hus – perfekt til familien eller parret, der ønsker moderne rammer i et attraktivt område af Odense.
Fakta om Odense (210.803 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.756 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.418 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.354 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 50006415
- Boligareal
- 74 m²
- Kælder
- 43 m²
- Vægtet areal
- 91 m²
- Rum/værelser
- 3/2
- Grundareal
- 372 m²
- Antal etager
- 3
- Byggeår
- 1951
- Ombygget
- 1982
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 15 dage
Oplysninger

Gode relationer
Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen
Martin Nielsen
Indehaver, Ejerlejlighedschef, Ejendomsmægler, MDE